Garage All'asta In Via Nettunense Km 32 - 00042 Anzio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 garage 36 mq con accesso comodo all'asta a Anzio

Un'opportunità concreta per chi cerca un immobile all'asta: garage di dimensioni generose posto al piano seminterrato, offerto in vendita tramite procedura giudiziaria ad Anzio. Ideale per uso deposito o box privato, da ristrutturare secondo necessità.

Si tratta di un garage (locale) di 36,00 mq, ubicato al piano S1 con accesso da Via Nettunense (Km 32, interno 2). Lo stato conservativo è molto scadente: l'unità risulta fatiscente e necessita interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Al momento è occupato da materiali della proprietà e presenta difformità catastali segnalate (gli spazi collegati risultano senza pareti divisorie; il ripristino allo stato autorizzativo è stimato con una decurtazione del 30% sul valore di stima).

La distribuzione è semplice e funzionale: un unico locale ad uso garage con superficie calpestabile di 36 mq; l'immobile è regolarmente censito al catasto fabbricati (Fg. 9, Part. 501, Sub. 2) ma con evidenze di mancata corrispondenza reale che richiedono verifica e interventi. Non sono disponibili certificazioni energetiche (APE assente) né dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione comoda lungo la Via Nettunense, con facile collegamento alla rete stradale e servizi della zona di Anzio. La zona è servita da piccole attività commerciali e collegamenti locali; la tipologia lo rende interessante sia come investimento per chi acquista all'asta sia per privati che necessitano di spazio di deposito vicino alla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Garage (locale)
• Superficie: 36,00 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Anzio (RM), Via Nettunense Km 32, interno 2
• Stato: molto fatiscente; necessita ripristini e manutenzioni ordinarie/straordinarie; attualmente occupato da materiali
• Pertinenze: nessuna esterna; locale autonomo
• Classe energetica: APE assente

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