Garage All'asta In Via Nettunense Km 32 - 00042 Anzio (RM) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 garage 36 mq da ristrutturare all'asta a Anzio

Questo garage di 36 mq, proposto all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con margine di valorizzazione. Posizionato al piano S1 e identificato catastalmente come C6, si presta a interventi di ripristino per essere riportato a piena efficienza.

Locale unico di 36,00 mq al piano seminterrato (S1), identificato in catasto: fg. 9, particella 501, sub. 3, categoria C6 (rendita € 273,31). Lo stato conservativo è dichiarato molto fatiscente: necessita di ripristini e manutenzione ordinaria e straordinaria. Attualmente risulta occupato da materiali della proprietà, pertanto è richiesto accesso per verifica e sgombero.

Punti di forza: metratura regolare e altezza adeguata per uso come deposito o autorimessa; proprietà posta in vendita per diritto di proprietà (quota 1/1); posizione con accesso diretto da via Nettunense che facilita le operazioni di carico/scarico. Dal punto di vista urbanistico rientra nella NTA PRG Zona B/4 del Comune di Anzio.

Contesto e servizi: si trova lungo la Via Nettunense, km 32, in un'area servita dalla viabilità principale verso Anzio e Nettuno, comoda per attività di deposito o per uso come autorimessa. Servizi commerciali e collegamenti sono raggiungibili a breve distanza in auto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage / locale deposito
• Superficie: 36,00 mq
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Anzio (RM) - Via Nettunense, Km 32, interno 3
• Stato: molto fatiscente, necessita ripristini e manutenzione
• Pertinenze: nessuna; occupato da materiali della proprietà
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente); Cat. catastale C6, rendita € 273,31

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