Villa All'asta In Via Prebenda 4 - 00042 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

In vendita all'asta una spaziosa villa situata in una zona residenziale di Anzio (RM), con una valutazione minima di 285.750 €. La proprietà sarà oggetto di un'asta presso il tribunale di Velletri. La villa offre ampi spazi interni ed esterni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa di pregio. Per ulteriori dettagli e per partecipare all'asta, contattare il tribunale di Velletri.

La villa è una piena proprietà di una villetta situata a Anzio (RM) in Via Prebenda 4, edificio 1, piano terra. Si tratta di una casa indipendente con terreno annesso e sovrastante locali accessori e campi di calcetto. L'immobile è identificato al catasto Fabbricati del Comune di Anzio al foglio 20, particella 505, subalterno 502 (ex 501), Categoria A/7. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 ed è agibile.La villa è stata realizzata con concessione nulla-osta n. 815 del 06/05/1957 per la realizzazione di un villino ed ha ottenuto l'abitabilità in data 27/05/1959. Inoltre, sono state rilasciate autorizzazioni per la realizzazione di campi da tennis e una veranda a carattere provvisorio precario. È stata concessa anche un'autorizzazione in sanatoria nel 1990.La destinazione urbanistica dell'area è zona B1, e su queste aree è consentita la ristrutturazione, la demolizione e ricostruzione, con un solo ampliamento del 15% di superficie e non è consentito il completamento della cubatura residua.Tuttavia, sono state riscontrate delle difformità, tra cui la presenza di una veranda, campi di calcetto, locali accessori e una stanza del villino utilizzata in modo diverso dalla destinazione originale. Si stima che i costi per il ripristino delle aree su cui persistono le opere abusive saranno a carico dell'acquirente e si stima un costo approssimativo di circa € 15.000,00 per demolizioni e trasporti in discarica.Attualmente, la villa risulta occupata dai debitori.

In pochi minuti si possono raggiungere i principali servizi tra i quali supermercato (0.05 km), poste (0.05 km), scuola (1.32 km), banca (0.31 km), bancomat (0.31 km), bar (0.38 km), fermata autobus (0.62 km), siti storici (0.31 km).