Appartamento All'asta In Via Taglio Delle Cinque Miglia, 29 Nettuno (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Monolocale da ristrutturare con posto auto all'asta a Nettuno

All'asta: piccolo monolocale con posto auto scoperto in corte comune, ideale per investitori o chi cerca un ingresso sul mercato immobiliare a prezzo competitivo. Vendita tramite asta giudiziaria nel Comune di Nettuno (RM).

L'appartamento è un monolocale sito al piano primo (scala C, interno 4) di un fabbricato residenziale su tre livelli. Superficie convenzionale complessiva 33,54 mq (superficie netta abitazione 25,18 mq + balcone 4,89 mq; posto auto scoperto 12 mq con coefficiente). Doppio affaccio nord-ovest / sud-est, pavimento in ceramica, infissi in legno con vetrocamera e tapparelle, porta blindata.

Stato conservativo e criticità: condizioni generali pessime, immobile non agibile secondo perizia; all'accesso (effettuato con l'ausilio delle forze dell'ordine) risultava pieno di materiali e mobilia, stato di occupazione non accertato. Presenza di tramezzo in cartongesso non conforme alle dimensioni minime (ripristino stimato €782,09), mancano APE e dichiarazioni di conformità degli impianti. Posto auto scoperto di pertinenza situato nella corte comune ma non individuabile singolarmente a causa del degrado dell'area.

Punti di forza: taglio contenuto e pertinenza con posto auto incluso, posizione in complesso con accesso dalla via pubblica, potenziale per ristrutturazione e valorizzazione per locazione o uso personale. Opportunità per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Nettuno e cerca un immobile da sistemare con investimento contenuto.

Contesto: il fabbricato è inserito in spazio comune con accesso dalla via pubblica; l'immobile è identificato catastalmente nel Comune di Nettuno (Fg. 1, Part. 1481, Sub. 61 e Sub. 16). Zona residenziale servita, ideale per chi vuole acquistare tramite asta giudiziaria senza intermediari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (monolocale)
• Superficie: 33,54 mq superficie convenzionale (abitazione netta 25,18 mq; balcone 4,89 mq; posto auto 12 mq)
• Piano: primo (scala C, interno 4)
• Località: Nettuno (RM) — via Taglio delle Cinque Miglia, 29
• Stato: pessime condizioni, immobile non agibile, presenza di materiali e arredi; tramezzo non conforme da rimuovere (costo stimato €782,09)
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte comune (incluso)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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