Appartamento All'asta In Corso Italia, 50 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare con cantina all'asta a Anzio

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca un appartamento ampio da personalizzare nel cuore di Corso Italia a Anzio. Ideale per investitori o acquirenti disposti a intervenire con lavori di ristrutturazione e pratica urbanistica.

L'abitazione, ubicata al 4° piano (scala E, interno 9) di un complesso condominiale, offre un soggiorno con accesso diretto al balcone, cucina separata, due camere da letto e due bagni (di cui uno finestrato). Sono presenti anche un piccolo balcone con accesso dalla camera matrimoniale e una cantina pertinenziale al piano S1. L'immobile necessita di ristrutturazione completa di bagni e cucina; gli impianti non risultano certificati e andranno adeguati secondo normativa.

Punti di forza: superficie commerciale omogeneizzata di 99,70 mq che comprende ampi spazi abitativi e balconi, la presenza di una cantina di pertinenza e la collocazione al 4° piano che assicura buona luce naturale. Criticità da considerare: vani con lieve diversa distribuzione rispetto al progetto originario (è prevista sanatoria per ripristino conforme al progetto approvato), parti comuni e ascensore al momento non perfettamente mantenuti, e il piano interrato parzialmente inaccessibile a causa di chiusure condominiali. L’appartamento è al momento occupato da terzi senza titolo opponibile alla procedura.

Il contesto è urbano, su Corso Italia, con servizi cittadini a portata di mano e collegamenti locali. La zona ricade in area edificate/di completamento (P.R.G. variante) e soggetta a normativa sismica per interventi strutturali; spese tecniche, sanatorie e variazioni catastali saranno a carico dell’acquirente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in condominio (uso residenziale)
• Superficie: superficie convenzionale totale 99,70 mq (abitazione 84 mq netti + balconi conv. 7,70 mq)
• Piano: 4° (scala E) — ascensore presente ma non funzionante al momento dell'accesso
• Località: Anzio (RM) - Corso Italia, 50, interno 9
• Stato: da ristrutturare; impianti non certificati; lievi difformità interne con necessità di pratica edilizia in sanatoria; parti comuni in mediocre stato
• Pertinenze: cantina al piano S1 (superficie catastale 5 mq, superficie convenzionale 1,00 mq)
• Classe energetica: non indicata / ND

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