Negozio All'asta In Via Bengasi, 20 Anzio (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con parcheggio all'asta a Anzio

Questo immobile all'asta offre un'opportunità per chi cerca un locale commerciale con ampie superfici e comodo accesso in una zona servita di Anzio. Ideale per attività di vendita al dettaglio, magazzino o riconversione, viene proposto tramite asta giudiziaria con condizioni chiare e trasparenti.

Il lotto comprende un locale commerciale destinato a negozio posto al piano terra con collegamento al piano seminterrato (S1), superficie calpestabile indicata in perizia di 199,35 m² (consistenza catastale 160 m², categoria C/1, classe 4). Lo spazio è attualmente parzialmente suddiviso con pannelli in cartongesso (difformità sanabili tramite CILA in sanatoria), caratteristica che rende semplice adattare i volumi alle esigenze dell’acquirente. L’immobile è occupato da mobilia e rifiuti: lo sgombero è a carico dell’acquirente.

Tra i plus si segnalano area antistante adibita a parcheggio (pertinenza sub.9), rampa di accesso e accesso esclusivo dedicato (sub.506 e sub.503) e servitù sul piano terrazzo per installazione di insegne. Regime fiscale: vendita non soggetta a IVA (assoggettata a imposte di registro e ipo-catastali). Classe energetica: G. Prezzo base indicato in perizia: €55.125,80; offerta minima pari al 75% del prezzo base.

Posizione e servizi: il locale si trova in Via Bengasi, nel comune di Anzio (RM), in un contesto con facilità di accesso e parcheggi esterni; la zona è servita da attività commerciali e vie di comunicazione locali, rendendola adatta a chi cerca visibilità e praticità per clienti e fornitori.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negozio)
• Superficie: 199,35 m² calpestabili (consistenza catastale 160 m²)
• Piano: piano terra con seminterrato S1 (collegamento interno)
• Località: Via Bengasi 20, Anzio (RM)
• Stato: occupato da mobilia e rifiuti (sgombero a carico acquirente); presenza di pannelli in cartongesso da regolarizzare tramite CILA
• Pertinenze: area antistante parcheggio (sub.9), rampa d'accesso sub.506, accesso esclusivo sub.503, servitù per insegne al piano terrazzo
• Classe energetica: G