Magazzino All'asta In Via Bengasi, 20 Anzio (RM) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 deposito ampio con parcheggio all'asta ad anzio

Questo immobile all'asta è un'occasione ideale per chi cerca un ampio spazio commerciale/industriale a Anzio. Si tratta di un deposito di grandi dimensioni proposto tramite asta giudiziaria, adatto a operatori del settore, magazzinaggio o trasformazione a uso produttivo (verificare destinazioni d'uso).

Il locale è un deposito posto al piano S1 con superficie calpestabile di 474,01 m² (censito catastalmente come sub. 509, categoria C/2, consistenza catastale 467 m²). L'unità è accessibile tramite rampa e dispone di un'area antistante adibita a parcheggio (pertinenza sub.9) e di un accesso esclusivo (sub.503). È presente inoltre servitù al piano terrazzo per l'installazione di insegne pubblicitarie, un plus interessante per visibilità commerciale.

Lo stato è attualmente di tipo "occupato": il deposito contiene materiali elettrici e rifiuti il cui sgombero è a carico dell'acquirente. La perizia segnala modifiche interne realizzate con pannelli in cartongesso; tali opere potrebbero richiedere sanatoria tramite CILA ove necessario. La documentazione amministrativa in possesso della curatela include titoli edilizi e autorizzazioni comunali storiche (nulla osta, concessioni edilizie, DIA/SCIA e agibilità).

Punti di forza: ampia metratura unica nella zona, parcheggio/rampe d'accesso dedicate, possibilità di sfruttare la servitù per insegne al piano terrazzo e posizione a ridosso della viabilità locale. Criticità/chiarezza: immobile occupato e presenza di materiali da rimuovere; eventuali difformità interne da regolarizzare a cura dell'acquirente.

La proprietà si trova in Via Bengasi 20, Anzio (RM), in un contesto urbano con servizi locali e buone connessioni stradali. La vendita si svolge mediante asta giudiziaria ad Anzio: verificare termini, cauzione e modalità di partecipazione previste dalla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale (locale magazzino)
• Superficie: 474,01 m² (calpestabile) — consistenza catastale 467 m²
• Piano: seminterrato (S1)
• Località: Via Bengasi 20, Anzio (RM)
• Stato: occupato (materiali elettrici e rifiuti presenti; sgombero a carico acquirente); difformità interne con pannelli in cartongesso da regolarizzare
• Pertinenze: area antistante destinata a parcheggio (sub.9), rampa di accesso (sub.506), accesso esclusivo (sub.503), servitù al piano terrazzo per insegne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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