Villa All'asta In Via Jenne 17 Anzio (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con giardino all'asta a anzio

Questa villetta all'asta a Anzio offre un'opportunità ideale per chi cerca una soluzione con giardino e potenziale di personalizzazione. L'immobile, posto su fronte strada privata in Via Jenne, si presenta come una casa da verificare dal punto di vista tecnico ma con notevoli potenzialità abitative.

Si tratta di una villetta con accesso da strada privata e giardino retrostante; all'esterno è presente un piccolo vano tecnico accessibile tramite uno sportello metallico sul muro di cinta dove è installata (ma ora dismessa) la pompa di aspirazione del pozzo. All'interno, in prossimità del giardino, è riconoscibile la testa del pozzo condominiale, parzialmente crollata. La perizia evidenzia che il pozzo è in comproprietà tra tre unità immobiliari con servitù di accesso, ispezione e manutenzione.

Tra i plus: collegamento alternativo alla rete idrica Acea possibile e, in loco, un'utenza demaniale (RM 02366) intestata a terzi per derivazione d'acqua pubblica; oneri condominiali molto contenuti (quota annua stimata per l'immobile circa €15) e spese condominiali arretrate riferibili alla singola unità pari a circa €40. È indicata la possibilità, previa intesa tra proprietari, di chiudere l'utenza regionale e azzerare i costi collegati.

Contesto tranquillo su strada privata a breve distanza dal tessuto urbano di Anzio; la zona è servita dalle principali utenze e può attivare la fornitura idrica Acea presso gli uffici competenti. La posizione è pratica per raggiungere i servizi locali e per chi cerca una casa con spazio esterno in un contesto riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (lotto unico)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra con giardino retrostante
• Località: Anzio (RM), Via Jenne n.17
• Stato: stato conservativo generale non dettagliato in perizia; presenza di pozzo condominiale parzialmente crollato da verificare
• Pertinenze: piccolo vano tecnico esterno con sportello metallico, giardino, comproprietà di pozzo condominiale e relative tubazioni/servitù
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.