Villa All'asta In Via Venezia 23 - Ardea (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 villa porzione con ampio giardino all'asta a ardea (rm)

Questa porzione di villa trifamiliare viene offerta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa indipendente in zona residenziale "Nuova Florida" di Ardea. Ideale per chi desidera ristrutturare e valorizzare una proprietà con spazi generosi e ingresso indipendente.

L'immobile si sviluppa su più livelli (piano seminterrato, terra, primo e secondo) per una superficie convenzionale complessiva di 499,84 mq. Al piano terra si apre un ampio soggiorno a doppia altezza con camino e logge/porticati, cucina e servizi; al piano primo e secondo sono presenti camere e bagni con balconi/terrazze. Al piano seminterrato è presente un locale cantina di pertinenza. Accesso indipendente da Via Venezia e da Via Zannone, con area verde di pertinenza e posti auto nell'area comune.

Punti di forza: grande superficie abitabile e spazi esterni privati che offrono molte possibilità di riorganizzazione e ampliamento; posizione residenziale servita e collegata. Criticità chiare e indicate: immobile in condizioni di degrado con necessità di interventi al tetto, risanamento di coperture e ripristino degli intonaci, oltre a lavori di manutenzione generale e rimozione della vegetazione nell'area esterna. Non è presente il certificato energetico (APE).

Location e servizi: ubicata nella lottizzazione "Nuova Florida" di Ardea (RM), la proprietà è collocata in un contesto prevalentemente residenziale con servizi e collegamenti nelle vicinanze; la strada statale S.S. 148 collega rapidamente alla rete principale e a Roma/Terracina. Trattasi di asta giudiziaria a Ardea — opportunità per investitori o famiglie che vogliono personalizzare una villa indipendente.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villa trifamiliare
• Superficie: superficie convenzionale 499,84 mq
• Piano: seminterrato (S1) - terra - 1° - 2°
• Località: Ardea (RM), Via Venezia, interno 1
• Stato: discreto/abbandono, necessita interventi di ristrutturazione (copertura, intonaci, impianti)
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato, giardino/area verde pertinenziale, posti auto nell'area comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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