Appartamento All'asta In Viale Nuova California, 8, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento 3 camere con balconi all'asta ad Ardea

Questo spazioso appartamento all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca una casa ampia da personalizzare. Posizione comoda su viale Nuova California: una soluzione ideale per investimento o residenza familiare, proposta tramite asta giudiziaria.

L'immobile è un appartamento residenziale di 141 mq (superficie convenzionale) posto al 3° piano di un edificio di quattro piani. La distribuzione interna comprende cucina, salone, tre camere, due bagni, quattro disimpegni e due balconi; finiture interne standard con pavimenti in ceramica, serramenti in legno con vetro singolo e tapparelle in PVC. Impianti idrico, elettrico e gas allacciati alla rete pubblica; acqua calda da boiler elettrico, riscaldamento con termosifoni collegati all’impianto condominiale.

Punti di forza: metratura importante e ambienti ben distribuiti, due balconi vivibili e collegamenti alle utenze già esistenti. Criticità da considerare: stato conservativo generale mediocre e la ringhiera di un balcone in pessime condizioni (ruggine e corrosione). L’immobile è occupato da un inquilino con contratto di locazione registrato dal 01/10/2023, informazione rilevante per chi partecipa a un acquisto all'asta.

Il contesto è residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili: collegamenti stradali, attività commerciali e servizi pubblici tipici della zona di Ardea (RM). Palazzina in cemento armato con scale e parti comuni in discrete condizioni; presenza di planimetria catastale conforme.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento (diritto di proprietà 1/1)
• Superficie: 141,00 mq (superficie convenzionale)
• Piano: 3° (edificio su 4 piani)
• Località: Ardea (RM) - viale Nuova California, 8
• Stato: Mediocre, ringhiera balcone in pessimo stato
• Pertinenze: 2 balconi, parti comuni condominiali
• Classe energetica: N.D.

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