Appartamento All'asta In Via Toce, 12, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia - 00040 Ardea (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villa indipendente con ampio giardino all'asta ad Ardea

Sogni una casa spaziosa vicino al mare da personalizzare? Scopri questa affascinante villa indipendente all'asta ad Ardea, un'opportunità unica per creare la dimora dei tuoi desideri.

Questa splendida villa unifamiliare si estende su una superficie commerciale di 218 mq, offrendo ampi spazi per una vita confortevole. L'immobile, sebbene attualmente necessiti di importanti lavori di ristrutturazione, è un vero e proprio diamante grezzo pronto a risplendere. Acquistare questa casa all'asta ti permette di investire in un progetto con grande potenziale di valorizzazione.

Sviluppata su tre livelli più un garage interrato, la villa accoglie al piano terra un luminoso soggiorno, una spaziosa sala da pranzo con cucina e un bagno. Salendo al primo piano, si trovano tre accoglienti camere da letto e un ulteriore bagno, mentre il secondo piano offre una camera aggiuntiva e una generosa terrazza panoramica.

L'ingresso indipendente si apre su un ampio giardino antistante, ideale per momenti di relax all'aperto o per creare il tuo spazio verde personalizzato. Completa la proprietà un comodo garage interrato, un plus fondamentale per la tua comodità.

Lo stato attuale dell'immobile è di generale degrado, con impianti e pitture deteriorati e un muro di confine pericolante, rendendo necessari interventi di ristrutturazione. Tuttavia, la perizia indica che l'immobile è urbanisticamente e catastalmente conforme e con lavori mirati (ripristino impianti elettrici, bagni, tetto, pavimentazioni e tinteggiatura) ritroverà piena funzionalità e valore.

La villa è inserita in un quartiere residenziale di Ardea, nella rinomata zona Tor San Lorenzo - Nuova California, caratterizzata da un tessuto prevalentemente di villini. La vicinanza al mare aggiunge un inestimabile valore a questa soluzione abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa unifamiliare
• Superficie: 218 mq commerciali
• Piano: Interrato (garage), terra, primo, secondo
• Località: Ardea (RM), zona Tor San Lorenzo - Nuova California
• Stato: Da ristrutturare
• Pertinenze: Ampio giardino privato, garage interrato, terrazza
• Classe energetica: Non indicata

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