Appartamento All'asta In Via Teseo 4/b - Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con giardino e terrazzo all'asta ad Ardea, Tor San Lorenzo

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di un appartamento all'asta in una delle località più apprezzate del litorale romano. Questa proprietà a Ardea, nella rinomata zona di Tor San Lorenzo, ti aspetta per trasformare il tuo sogno in realtà.

L'immobile all'asta si configura come un interessante complesso su più livelli, offrendo una superficie commerciale complessiva di 72,43 mq. La proprietà è parte di un edificio quadrifamiliare e si distribuisce su diversi piani, garantendo spazi versatili e funzionali. Gode di un accesso indipendente e si trova in un'area residenziale non distante dal mare e dai servizi essenziali, ideale sia per vivere che per trascorrere le vacanze estive.

Al piano terra, l'immobile include un comodo magazzino con scala e un ampio giardino privato di 70,39 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'abitazione principale è situata al primo piano, completata da un balcone scoperto. Le finiture interne presentano pavimenti in ceramica, serramenti in PVC con vetrocamera e grate in ferro, garantendo comfort e sicurezza. Non mancano un sottotetto autonomo e un suggestivo terrazzo di 27,10 mq, che aggiungono valore e versatilità alla proprietà.

L'immobile si presenta in buono stato di mantenimento generale, sebbene siano presenti alcune aree con umidità da condensazione che richiedono piccoli interventi. Attualmente occupato dalla proprietaria, l'acquisto all'asta offre un'interessante opportunità di investimento. Si segnala che l'immobile non risulta regolare per alcune normative edilizie, ma il certificato di abitabilità è stato rinvenuto, e gli oneri di regolarizzazione per gli usi civici sono stati tenuti in considerazione nella stima.

La zona di Tor San Lorenzo è ben servita e consente di raggiungere facilmente le spiagge e i principali servizi. Questo appartamento è una vera e propria tela bianca, pronta per essere personalizzata secondo i tuoi gusti, rappresentando un'occasione unica per chi cerca una casa al mare o un investimento solido in un contesto apprezzato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento su più livelli (catastalmente A/2 - Abitazione di tipo civile) con accessori
• Superficie: 72,43 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: Multi-livello (Piano Terra con giardino, Primo piano con abitazione e balcone, Seminterrato con sottotetto e terrazzo)
• Località: Ardea (RM), località Tor San Lorenzo
• Stato: Buono stato generale, necessità di piccoli interventi per umidità, necessita di regolarizzazione urbanistica
• Pertinenze: Giardino privato (70,39 mq), balcone scoperto, terrazzo (27,10 mq), sottotetto autonomo, magazzino
• Classe energetica: Non disponibile (APE non esistente)

Un'occasione da non perdere per chi cerca un immobile all'asta in una zona ricercata. Vuoi scoprire di più o hai domande sull'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare questa interessante proposta.