Appartamento All'asta In Via Teverone, 15, 00040 Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta ad Ardea

Questo appartamento in villino a schiera viene proposto all'asta: un'ottima occasione per chi cerca una soluzione con ingresso indipendente e spazi esterni a Marina di Ardea. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare parzialmente.

L'unità è un appartamento al piano terra con portico e due aree a giardino (anteriore e posteriore). La superficie convenzionale complessiva è di 48,30 mq (superficie netta abitazione 40,00 mq; lorda 44,00 mq) e comprende un posto auto scoperto identificato come F4 di 8,60 mq. L'interno è composto da cucina, soggiorno, disimpegno, bagno e una camera con cabina armadio ricavata; il bagno necessita di rifacimento.

Lo stato conservativo è buono ad eccezione del bagno; si segnala inoltre che l'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo (due persone, madre e figlio). Rispetto alla planimetria catastale sono presenti alcune difformità e una piccola cabina armadio realizzata con chiusura su parete di confine (da regolarizzare). Non è disponibile l'APE né le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Posizione e contesto: situato in zona Nuova California, via Teverone (PRG zona B6), l'immobile gode di un accesso pedonale indipendente e di facile collegamento con i servizi locali e le vie di comunicazione della zona. La vendita non è soggetta a IVA, opportunità interessante per chi valuta un immobile all'asta o un acquisto tramite asta giudiziaria ad Ardea.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino a schiera
• Superficie: superficie convenzionale 48,30 mq (abitazione lorda 44,00 mq; netta 40,00 mq)
• Piano: piano terra (accesso indipendente)
• Località: Ardea (RM) - Via Teverone n. 15, scala F, interno 4
• Stato: buono, bagno da rifare; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: 2 aree giardino (anteriore con portico e retro) + posto auto scoperto F4 (8,60 mq)
• Classe energetica: non presente (APE assente)

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