Villa All'asta In Via Bassano Del Grappa, 19, 00040 Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villino indipendente con giardino all'asta ad Ardea

Scopri l'opportunità unica di possedere un villino su due livelli con giardino privato, disponibile all'asta ad Ardea. Questa è la tua occasione per investire in un immobile che offre spazi generosi e la libertà di personalizzazione.

L'immobile all'asta si sviluppa su due piani, terra e primo, per una superficie complessiva di 106,94 mq commerciali, immerso in una tranquilla zona residenziale. Al piano terra, un accogliente soggiorno-pranzo si unisce a una camera da letto e un bagno, completati da un balcone e una veranda che ampliano gli spazi vivibili e offrono sfogo all'aperto.

Salendo al primo piano, troviamo un locale sgombro, attualmente adibito a confortevole camera da letto, e un ulteriore bagno, frutto di una successiva riqualificazione. Questo piano beneficia anche di un pratico balcone, ideale per godere della quiete circostante. La proprietà include una corte esclusiva e un ampio terreno privato di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax o per coltivare un piccolo orto.

Sebbene l'immobile si presenti in buono stato di manutenzione, si evidenziano alcune criticità come umidità di risalita al piano terra e condensa nel sottotetto, aspetti che rappresentano un'opportunità per un acquirente che desidera intervenire con migliorie mirate. I serramenti sono in legno e PVC, e la struttura è solida, con pareti in muratura e solai misti. La proprietà include anche un posto auto scoperto privato all'interno della corte, una comodità non trascurabile in un contesto residenziale. Questo villino all'asta rappresenta una soluzione ideale per famiglie o chi cerca un'abitazione con ampi spazi esterni e la possibilità di modellarla secondo i propri gusti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino indipendente
• Superficie: 106,94 mq commerciali
• Piano: Terra e Primo
• Località: Ardea (RM)
• Stato: Buono stato generale, con problematiche di umidità e condensa
• Pertinenze: Corte esclusiva, terreno privato, posto auto scoperto privato, balconi, veranda
• Classe energetica: Non specificata

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