Villa All'asta In Via Tagliamento, 24, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta con corte esclusiva e portico all'asta a Ardea

Questa villetta in vendita all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca una casa indipendente con spazio esterno in una zona residenziale di Ardea. Immobile all'asta con accesso diretto su Via Tagliamento: ideale per chi desidera un'abitazione su due livelli con corte privata.

L'immobile è una villetta disposta su piano seminterrato e piano terra (S1 - T) per una superficie convenzionale complessiva di 154,39 mq. Al sopralluogo risultava in buone condizioni di conservazione; la consistenza catastale è di 3 vani (superficie catastale indicata in perizia). La proprietà è intestata in piena proprietà (quota 1/1).

La distribuzione comprende gli spazi abitativi al piano terreno con portico e terrazza, locali accessori al piano seminterrato e un ampio cortile esclusivo di circa 130 mq. Sono presenti inoltre portico, tettoia e portici che aumentano la fruibilità degli esterni e il comfort abitativo. L'immobile è attualmente occupato dai debitori e dai loro figli — informazione importante per chi valuta un acquisto all'asta.

Punti di forza: accesso indipendente su strada, ampia area esterna utilizzabile come giardino/area parcheggio, buono stato di conservazione e formula d'acquisto tramite asta giudiziaria (stima peritale indicativa € 207.000,00; vendita non soggetta a IVA). Opportunità interessante per investitori o per chi cerca una casa all'asta da personalizzare.

Contesto: ubicata ad Ardea (RM), su Via Tagliamento, la villetta fa parte di un contesto residenziale a prevalente destinazione abitativa; nei dintorni si trovano i servizi di base e collegamenti locali. Per informazioni specifiche su viabilità e servizi, è possibile richiedere la documentazione integrativa relativa alla perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta (unità immobiliare in complesso quadrifamiliare)
• Superficie: 154,39 mq (superficie convenzionale complessiva) — superficie catastale indicata in perizia: 86 mq (consistenza 3 vani)
• Piano: seminterrato e piano terra (S1 - T)
• Località: Ardea (RM) — Via Tagliamento n.24C
• Stato: buone condizioni di conservazione (al momento del sopralluogo)
• Pertinenze: cortile esclusivo ~130 mq, portico, terrazza, tettoia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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