Appartamento All'asta In Via Dei Germani, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia - 00040 Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con cantina all'asta a Tor San Lorenzo, Ardea

Un'opportunità imperdibile ti aspetta in Via dei Germani, Ardea. Questo accogliente appartamento, posto al piano primo, è pronto a diventare la tua nuova casa, offerto all'asta a un prezzo vantaggioso. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa completa con il valore aggiunto di una cantina.

L'immobile si estende su una superficie commerciale convenzionale di circa 91,56 mq e si presenta in buono stato conservativo. Al suo interno, troverai spazi ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità per la vita quotidiana, con un layout che include ingresso/disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, due camere, un bagno e un WC.

L'appartamento, situato al primo piano di una palazzina con ascensore, offre un luminoso soggiorno e un balcone privato, accessibile da quest'ultimo, che aggiunge un prezioso sfogo esterno. Le finiture interne sono curate, con pavimenti in ceramica in tutti i vani e rivestimenti in maioliche nel bagno e nel WC. Gli infissi in legno con vetrocamera e tapparelle in plastica garantiscono isolamento, mentre il portoncino d'ingresso semi-blindato e la grata di protezione in ferro sul balcone assicurano sicurezza.

Completa la proprietà una comoda cantina posta al piano seminterrato, anch'essa in buono stato e con pavimento in ceramica, perfetta per ogni esigenza di spazio aggiuntivo. È importante notare che l'immobile presenta alcune difformità edilizie che richiedono sanatoria e risulta gravato da diritti di uso civico con pratica di affrancazione sospesa, oltre a oneri condominiali scaduti, aspetti già considerati nel prezzo base d'asta e che rappresentano un'opportunità per un acquisto vantaggioso.

Situato nella località di Tor San Lorenzo, una rinomata stazione balneare nel comune di Ardea, l'immobile gode di un contesto residenziale in espansione, con facile accesso ai servizi e ai collegamenti viari. La presenza dell'ascensore nel condominio facilita l'accesso a tutti i piani, rendendo la vita quotidiana più comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con cantina
• Superficie: 91,56 mq (convenzionale)
• Piano: Primo (appartamento) e Seminterrato (cantina)
• Località: Ardea (RM), Tor San Lorenzo
• Stato: Buono stato conservativo
• Pertinenze: Balcone, Cantina
• Classe energetica: Non indicata

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