Appartamento All'asta In Via Vasto, 4, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento compatto con cantina all'asta a marina di ardea

Questa è un'occasione per chi cerca un immobile all'asta con potenziale sia per uso personale che per investimento. Inserito nel contesto del complesso residenziale "Centro Regina", l'appartamento all'asta offre una metratura contenuta e una pertinenza utile, ideale per chi vuole entrare nel mercato delle aste giudiziarie a Marina di Ardea.

Appartamento di categoria A/4, 3 vani e consistenza 41 mq catastali, con annessa cantina di 4 mq al piano seminterrato (Sub. 16). I dati catastali identificano l'unità come Foglio 46, Particella 1380, Subalterno 2 (graffato alla Particella 1378). Lo stato planimetrico evidenzia un frazionamento non riportato negli atti comunali: la regolarizzazione è possibile ma richiede l'istruttoria presso l'Ufficio Tecnico; la cantina risulta oggetto di domanda di sanatoria (pratica n.526) e l'immobile è indicato come sanabile.

I punti di forza: metratura contenuta ideale per un primo acquisto o per locazione, presenza di pertinenza cantina utile per deposito, ubicazione all'interno del complesso "Centro Regina" (angolo Via Vasto / Via Bologna) e prezzo base indicato in perizia pari a €64.690,00. Trasparenza sulle criticità: è presente una difformità planimetrica non registrata in Comune e la regolarizzazione urbanistica andrà completata secondo le indicazioni tecniche riportate in perizia.

Collocazione e servizi: l'unità ricade a Marina di Ardea (RM), in un contesto residenziale consolidato; la posizione è chiaramente identificata nella documentazione comunale allegata alla perizia. L'immobile fa parte di un fabbricato con Licenza Edilizia rilasciata nel 1968 e collaudo statico depositato nel 1970.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (categoria A/4)
• Superficie: consistenza 41 mq (catastali)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Marina di Ardea (RM) — complesso "Centro Regina" (angolo Via Vasto / Via Bologna)
• Stato: presente frazionamento non registrato; immobile sanabile previo adempimento delle pratiche urbanistiche (difformità rilevata)
• Pertinenze: cantina 4 mq (piano seminterrato PS1, sub. 16)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se valutate un acquisto all'asta o desiderate maggiori informazioni sulla procedura e sulle condizioni di regolarizzazione, contattateci per assistervi passo dopo passo nell'acquisto all'asta.