Villa All'asta In Via Dell'orsa Maggiore N 28 - 00040 Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento in buono stato all'asta a ardea

All'asta proponiamo un appartamento residenziale ben tenuto situato nella lottizzazione Colle Romito a Ardea: un'opportunità per chi cerca una casa pronta da personalizzare in un contesto condominiale tranquillo. Immobile all'asta ideale sia per uso abitativo che per investimento.

L'appartamento si trova al primo piano ed ha una superficie convenzionale di 72,35 mq (superficie catastale indicata 75 mq). Gli spazi interni sono luminosi e distribuiti in modo funzionale: zona giorno, camere e servizi con altezza abitativa di 2,70 m. Lo stato conservativo è buono, con lavori di adeguamento interno non strutturali facilmente realizzabili.

Punti di forza: posizione in contesto residenziale gestito dal Consorzio Colle Romito, presenza di aree verdi/giardino e parcheggi condominiali (porzione di lotto BCNC sub 503), valore d'acquisto base competitivo (prezzo base d'asta € 141.420,00). Criticità e trasparenza: l'immobile risulta difforme rispetto al progetto autorizzato e necessita di regolarizzazione edilizia (pratica in sanatoria possibile, costo stimato a corpo circa € 5.000). È inoltre presente una posizione debitoria condominiale pari a € 3.779,64; sull'immobile gravano ipoteca e procedimento di pignoramento — si consiglia verifica documentale prima di partecipare all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona residenziale di Ardea, collegata con le principali vie di comunicazione locali e servita da attività commerciali di quartiere, scuole e servizi pubblici. Ideale per chi cerca una casa in un contesto tranquillo ma vicino ai servizi della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (uso abitativo)
• Superficie: 72,35 mq (convenzionale) — catastale indicata ~75 mq
• Piano: primo (accesso tramite scala condominiale)
• Località: Ardea (RM) - lottizzazione Colle Romito, Via dell'Orsa Maggiore, 28
• Stato: buono stato conservativo; immobile difforme da regolarizzare (sanatoria possibile)
• Pertinenze: aree giardino/parcheggio condominiali (BCNC sub 503)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile
• Prezzo base d'asta: € 141.420,00
• Stato di occupazione: occupato dal debitore (verificare condizioni di rilascio)
• Gravami principali: ipoteca derivante da mutuo e pignoramento in atto (consultare documentazione)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli relativi all'asta giudiziaria a Ardea? Contattaci per ricevere tutta la documentazione e le informazioni necessarie per partecipare all'asta.