Appartamento All'asta In Via Tagliamento, 61/a, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione di villino con giardino esclusivo all'asta ad Ardea

Un'opportunità concreta per chi cerca una casa all'asta in un contesto residenziale: porzione di villino su unico livello, venduta all'asta con corte esterna privata. Ideale per chi desidera un accesso diretto al giardino senza scale e con spazi ben distribuiti.

L'immobile all'asta è composto da un ampio pranzo-soggiorno, cucina abitabile con uscita verso il giardino, disimpegno, due camere da letto e un bagno; superficie calpestabile interna 67,04 m² (superficie commerciale ragguagliata 87,52 m²). Un unico piano terra con accesso da via Tagliamento n. 61/a, con finiture di media qualità e impianti presenti; l'unità risulta abitata al momento della perizia.

Punti di forza: corte esclusiva di circa 190 m², perfetta per pranzi all'aperto, giochi o parcheggio privato; distribuzione interna funzionale che rende semplice la fruizione quotidiana; immobile completamente ultimato, pronto ad essere valorizzato con interventi di manutenzione ordinaria. Si segnala la presenza di umidità di risalita in alcune zone interne, elemento da considerare nella valutazione.

Contesto: ubicato nel comune di Ardea (RM), in zona residenziale con tipologia edificata in villini e con buoni servizi di quartiere. Facilità di accesso e vicinanza a percorsi locali rendono l'immobile interessante per chi cerca una soluzione indipendente non lontano dai servizi principali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di villino (unità residenziale su unico livello)
• Superficie: utile interna 67,04 m² – superficie commerciale ragguagliata 87,52 m²
• Piano: piano terra, unico livello (accesso da via Tagliamento n. 61/a)
• Località: Ardea (RM)
• Stato: occupato; stato di conservazione medio, finiture di media qualità, presenza di umidità in alcune zone
• Pertinenze: corte esclusiva privata circa 190 m² (giardino/area esterna)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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