Appartamento All'asta In Località San Lorenzo, Via Metauro, 42 - Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Ardea

Questo immobile all'asta offre l'occasione di acquistare una soluzione indipendente con corte privata a Tor San Lorenzo (Ardea). Ideale per chi cerca una casa al piano terra con ingresso autonomo e possibilità di parcheggio interno, da personalizzare secondo il proprio gusto.

L'appartamento è composto da un locale giorno con angolo cottura, una camera da letto, un ripostiglio e bagno; si sviluppa su un unico piano fuori terra con una superficie lorda dell'unità abitativa di circa 50 mq e una superficie convenzionale complessiva di 57,63 mq. Completa la proprietà una corte esclusiva interamente pavimentata di circa 55 mq, accessibile tramite cancello carrabile; è presente inoltre un portico adiacente (attualmente chiuso) e la possibilità di parcheggiare all'interno della corte.

L'immobile si presenta in buono stato conservativo generale, con pavimenti in gres, infissi in alluminio (vetro singolo) e impianto termico con caldaia standard (24 kW) e radiatori. Sono segnalati fenomeni di condensazione in corrispondenza dei ponti termici e difformità edilizie legate alla chiusura del portico rispetto al titolo originario: tali aspetti potrebbero richiedere interventi di ripristino o sanatoria a carico dell'acquirente.

Punto di forza è la corte privata che garantisce autonomia e comodità di parcheggio; la posizione è a breve distanza dal mare (circa 2,5 km dalle spiagge di Tor San Lorenzo) e inserita in un contesto residenziale con presenza di servizi e parcheggi pubblici. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo: si raccomanda agli interessati di valutare questo aspetto prima dell'offerta in asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità abitativa piano terra)
• Superficie: superficie convenzionale 57,63 mq (superficie lorda appartamento ≈ 50 mq)
• Piano: piano terra (ingresso indipendente)
• Località: Ardea (RM) - località Tor San Lorenzo, Via Metauro 42
• Stato: buono stato conservativo generale; presenza di difformità edilizie (chiusura portico) e fenomeni di condensazione da verificare
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~55 mq, portico (attualmente chiuso), cancello carrabile, possibilità di parcheggio interno
• Classe energetica: non indicata nella perizia (da acquisire con APE)

Valore base d'asta: €71.000 (informazione presente in perizia). L'immobile è venduto nell'ambito di asta giudiziaria; consigliamo una verifica tecnica e legale preliminare prima di partecipare.

Se vuoi maggiori informazioni, valutare la documentazione o essere guidato passo passo per un acquisto all'asta, contattaci per tutti i dettagli.