Appartamento All'asta In Via Bologna, 00040 Marina Di Ardea Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta ad ardea

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in una zona residenziale di Ardea: appartamento al primo piano, pronto per essere personalizzato. L'immobile viene venduto all'asta giudiziaria e rappresenta un'occasione per chi valuta un acquisto con potenziale di valorizzazione.

L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio, disimpegno e tre balconi che contribuiscono a una buona luminosità. Superficie convenzionale complessiva 71,65 mq (superficie netta 56,62 mq + balconi 22,17 mq). Piano primo senza ascensore.

Lo stato conservativo è mediamente discreto: pavimenti in monocottura, infissi in legno con tapparelle in plastica, grate in ferro e impianti idrico-elettrico presenti; bagni in ceramica. Presente un problema di infiltrazione dal terrazzo soprastante da verificare e risanare. Al momento del sopralluogo l'immobile è arredato e occupato; non è presente un impianto di riscaldamento e la certificazione energetica non era disponibile (APE da redigere).

Plus: tre balconi, buona esposizione e collocazione all'interno di un contesto condominiale già costituito. Criticità chiare e trasparenti: immobile gravato da ipoteca volontaria e da atto di pignoramento; presenza di oneri condominiali pari a €818,94 da detrarre dal valore. Valore di stima €87.054,75; prezzo base d'asta indicativo €86.235,81.

Collocazione comoda in zona residenziale di Ardea (PRG zona B), vicino ai servizi locali e alle principali vie di comunicazione della città, ideale per chi cerca una casa all'asta con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in palazzina
• Superficie: superficie convenzionale 71,65 mq (netta 56,62 mq; balconi 22,17 mq)
• Piano: primo (senza ascensore)
• Località: Ardea (RM), Via Bologna
• Stato: mediamente conservato, arredato e abitato; presenza di infiltrazione dal terrazzo soprastante; assente impianto di riscaldamento al sopralluogo
• Pertinenze: tre balconi; parti comuni: area di accesso condominiale e scale
• Classe energetica: APE non presente al sopralluogo (da redigere)

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