Villa All'asta In Via Delle Alghe Marine, 8, 00042 Anzio Rm, Italia Ardea, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con giardino e lastrico solare all'asta a lido dei pini

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire una villa indipendente con corte e lastrico solare in un contesto consortile tranquillo: un'immobile all'asta ideale per chi cerca spazio esterno e potenziale di valorizzazione a Anzio, Lido dei Pini.

La villa è disposta principalmente su un unico livello (piano terra) con accesso pedonale e carrabile da Via Alghe Marine 8. Superficie convenzionale complessiva 192,16 mq; altezza utile piano terra circa 3,09 m. Internamente si compone di veranda, soggiorno-pranzo, quattro camere, due bagni, due cucine e una terrazza; al piano superiore si sviluppa il lastrico solare accessibile mediante scala esterna a chiocciola. Completa la proprietà una cantina ad uso lavatoio/ripostiglio e una corte-giardino di pertinenza.

Punti di forza: struttura indipendente esposta sui quattro lati, ampia area esterna e lastrico solare con potenzialità di personalizzazione. Stato conservativo: buone condizioni interne ma con necessità di manutenzione esterna (tracce di umidità di risalita, intonaco/tinteggiatura da ripristinare e infissi esterni da recuperare o sostituire). L'immobile è libero e pronto per la libera disponibilità dell'acquirente. Si segnala la presenza del Consorzio Lido dei Pini Lupetta; oneri consortili stimati mediamente intorno a €300/anno.

Contesto e servizi: ubicata a Lido dei Pini (Anzio), in una zona residenziale consortile; ideale come casa per le vacanze o per una destinazione residenziale stabile, con possibilità di interventi di aggiornamento urbanistico e catastale a carico dell'aggiudicatario. Prezzo base d'asta per la quota offerta (proprietà 35/96, pari a circa 36,46%): € 82.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villa indipendente (quota in vendita: 35/96)
• Superficie: 192,16 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra + lastrico solare (accesso esterno)
• Località: Anzio (RM) - via Alghe Marine 8, località Lido dei Pini
• Stato: interne discrete; esterno da ristrutturare (umidità, intonaco, infissi)
• Pertinenze: corte-giardino, veranda, terrazza, lastrico solare, cantina (lavatoio/ripostiglio)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta: € 82.000 (quota 35/96)

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