Villa All'asta In Via Pavia, 16 - 00040 Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino a schiera con giardino esclusivo all'asta ad Ardea

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquisire un villino a schiera con giardino privato in una zona riservata di Ardea. Ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi esterni generosi e potenzialità di personalizzazione.

L'immobile è un appartamento inserito in un villino a schiera sviluppato su due livelli (piano seminterrato e piano terra). Superficie commerciale complessiva: 152,07 m²; superficie utile calpestabile: piano seminterrato 79,34 m² e piano terra 44,14 m². Distribuzione interna: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, camera da letto, ripostiglio e bagno; al piano seminterrato due locali cantina, bagno e intercapedine praticabile; presente inoltre locale caldaia/serbatoio. Completa la proprietà un portico di circa 21,40 m² e un'area giardinata di pertinenza esclusiva (superficie catastale complessiva coperta e scoperta circa 275 m²).

Punti di forza: giardino esclusivo ben delimitato, portico coperto e piccolo spazio esterno ideale per attività all’aperto; finiture interne in buono stato e struttura solida in cemento armato. All’esterno è presente anche una piccola piscina ornamentale descritta in perizia. L’unità è catastalmente censita come A/7 (5,5 vani) con rendita catastale riportata in perizia.

Contesto e servizi: ubicato in località Nuova Florida, con accesso da via Pavia (civico 16), l’immobile è raggiungibile tramite viale condominiale ed è inserito in un contesto residenziale di villette a schiera. Nelle vicinanze si trovano servizi locali, collegamenti viari per i comuni limitrofi e facilità di accesso verso i principali centri della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino a schiera / appartamento in villino a schiera
• Superficie: commerciale 152,07 m² (superficie utile seminterrato 79,34 m² + piano terra 44,14 m²)
• Piano: seminterrato + piano terra (senza ascensore)
• Località: Ardea (RM), Via Pavia n.16, località Nuova Florida
• Stato: buono / buone finiture
• Pertinenze: giardino esclusivo (area catastale ~275 m²), portico 21,40 m², cantine, locale caldaia, piccola piscina ornamentale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita.