Appartamento All'asta In Localita' Nuova Florida - Via Legnano 62 - 00040 Ardea (RM) - LOTTO 1

Descrizione

Piena proprietà di villetta disposta su unico livello al piano terra, sita in edificio plurifamiliare, con corte esterna pertinenziale pavimentata e giardino in discreto stato manutentivo. l'abitaz.... Porzione immobiliare (Villino) su unico livello al piano terra facente parte di una maggiore consistenza, sito in Comune di Ardea (RM), località "Nuova Florida" - Via Legnano n.62, con corte esterna pavimentata a livello di proprietà esclusiva e giardino in discreto stato manutentivo. L immobile, composto da 5 (cinque) vani catastali al piano terra, si trova in una zona decentrata rispetto al centro e per raggiungere le infrastrutture ed i servizi è necessario l uso dei mezzi. E inoltre possibile parcheggiare lungo la traiettoria della strada Via Legnano e nel caso specifico si può parcheggiare all interno della corte. Il tutto facente parte di un fabbricato (conglomerato misto Muratura e CLS) avente maggiore consistenza ossia edificio per abitazioni civili plurifamiliari, sito nel Comune di Ardea (RM), con accesso pedonale e carrabile da Via Legnano n.62 ed a ridosso della zona periferica a prevalenza strategica commerciale/industriale del Comune citato. Il fabbricato del quale l’unità sopra descritta fa parte insiste su terreni la cui lottizzazione è rientrante in zona periferica, nella quale si denota la presenza di soluzioni architettoniche ed urbanistiche simili a quelle del manufatto oggetto di esecuzione immobiliare ovvero riconducibili nella maggior parte dei casi ad architetture quali Villette/Ville single/Ville a a schiera (abitazioni a carattere di vicinato) nonchè rare presenza di palazzine civili pluriscala a schiera e/o edifici per appartamenti (ad altezza massima di 3/4 piani fuori terra) ossia palazzine per abitazioni civili plurifamiliari, edificate mediamente negli anni 90 ed aventi quale caratteristica strutturale portante principale in CLS (Calcestruzzo Armato) in tamponatura leggermente isolata termostratigraficamente. Il Bene in oggetto di esecuzione è distinto catastalmente al Catasto Fabbricati del Comune di Ardea (RM) al foglio 47 - particella 917 sub. 505 e 506 (graffati) e precisamente - Relativamente all’ abitazione Sub. 505 cat. A/4, classe 3, consistenza 5 vani, sup. catastale totale 91 mq, rendita EURO 220,79 - Relativamente alla CO (Corte) Subalterno 506 Costituzione immobiliare rilevata - Al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, Bagno, due camere ed un ripostiglio - Esterno corte pertinenziale pavimentata in discreto stato manutentivo. L immobile è appartenente in ditta ai Sig.ri **** Omissis **** (parti esecutate), per la quota di 1/2 ciascuno di proprietà ed al Catasto Urbano del Comune di Ardea al Foglio 47 - Mappale 917 - subalterni 505-506 (graffato) - Categoria A/4 - Classe 3 - Consistenza Catastale 5 Vani - R.C. 220,79 Euro - Superficie Catastale 91 mq Via Legnano 62 - piano T. Quanto sopra è pervenuto da -Sopralluogo del sottoscritto esperto estimatore 3 .**********.0.1.e.3.6.c.1.7.c.0.a.b.4.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.C.A.F.T.O.a.o.a.r.F****. ************ - Via Lata 217/E - 00049 VELLETRI (RM) - Tel./Fax ********** ****************************** Albo Civile Consulenti Tecnici Tribunale di Velletri -Certificazione Notarile a firma del Notaio Dott. **************** -Visure storiche catastali – elaborati planimetrici – estratto di mappa e planimetria catastale La vendita del bene non è soggetta IVA. Per il bene in questione non è stato effettuato un accesso forzoso. LOTTO UNICO