Appartamento All'asta In Via Livorno, 5 - 00040 Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento duplex 6 vani all'asta a ardea

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta disposto su due livelli, ideale per chi cerca spazio e potenziale di ristrutturazione a prezzo competitivo. Perfetto per famiglie o investitori che vogliono trasformare un immobile libero in una soluzione abitativa su misura.

L'immobile è un appartamento sviluppantesi sui piani secondo e terzo (interno 3), composto catastalmente da 6 vani. Si presenta libero alla consegna e risulta conforme al progetto approvato, fatta eccezione per lo spostamento di alcuni tramezzi interni eseguiti come lavori di “edilizia libera”. Il layout su due livelli offre ampie possibilità di ridistribuzione degli spazi e valorizzazione degli ambienti.

Tra i punti di forza: la posizione duplex che separa zona giorno e notte, la regolarità urbanistica attestata in perizia e la presenza di documentazione storica che certifica la rispondenza dell'edificio al progetto originale. Categoria catastale A/2 (cl. 3) che identifica l'immobile come civile abitazione; un'occasione interessante nel contesto di un immobile all'asta, con margine per interventi di miglioramento e rialzo di valore.

Collocazione e servizi: l'appartamento si affaccia su Via Livorno ed è contiguo a Viale Nuova Florida, in zona classificata dal P.R.G. come zona F (sottzona F8 - servizi privati). La posizione garantisce collegamenti e servizi tipici della zona di Ardea (RM). Per le visite è necessario contattare il custode giudiziario IVG di Roma S.R.L. tramite il Portale Vendite Pubbliche (pvp.giustizia.it) o all’indirizzo mail [email protected].

Visite e informazioni: per appuntamenti di sopralluogo usare la procedura sul Portale Vendite Pubbliche; per ulteriori informazioni è disponibile l’avv. Emanuele Scotti, studio a Velletri, tel. 06.94369818 (mercoledì 9:00–13:00 e 16:00–18:00). Prezzo base di vendita indicato nell'avviso: €48.000.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento duplex (su 2 livelli)
• Superficie: non indicata in mq; 6 vani catastali
• Piano: secondo e terzo (interno 3)
• Località: Ardea (RM), Via Livorno n. 5 (confina con Viale Nuova Florida)
• Stato: conforme al progetto approvato salvo spostamento tramezzi (edilizia libera); immobile liberato
• Pertinenze: non specificate nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati catastali: foglio 45, particella 1349, sub. 7, cat. A/2, cl. 3, vani 6, r.c. € 743,70
• Prezzo base (avviso di vendita): € 48.000

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