Attivita Commerciale All'asta In Via Tevere, 66 Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso sportivo da ristrutturare con parcheggi all'asta a ardea

All'asta: ampia struttura sportiva da recuperare, ideale per chi cerca un investimento con spazi esterni e possibilità di rilancio funzionale. Opportunità unica per acquisire un immobile commerciale con ampie superfici e parcheggi, posto in vendita tramite asta giudiziaria.

Si tratta di un complesso sportivo di 2.245,74 mq complessivi, sviluppato su due livelli (piano seminterrato e piano terra). La destinazione comprende palestra, piscina coperta con accessori e spogliatoi, piscina scoperta, due campi polivalenti, uffici e locali tecnici. Identificato al catasto fabbricati fg. 54, partic. 7068, categoria D6.

Lo stato conservativo è degradato: l’immobile necessita di ristrutturazione totale e interventi sugli impianti (elettrico, piscine e termoidraulico). L’impianto termico è centralizzato con caldaia a gas; sono presenti finiture interne e infissi in alluminio ma le strutture richiedono lavori di adeguamento per la riapertura e l’agibilità. L’immobile è libero al trasferimento.

Punti di forza: ampie superfici vendibili, corte e parcheggi esterni, posizione all’interno del complesso condominiale “Condominio Belvedere sul Mare” con vialetto di accesso dedicato. Sono presenti oneri condominiali (spese annuali indicate di circa €14.526,00 e spese straordinarie deliberate di €1.485,68). Dalla perizia emerge la natura dell’immobile come opportunità all’asta per operatori del settore o investitori che prevedano una riqualificazione su larga scala.

Contesto: ubicato in Via Tevere n.66, Ardea (RM), in ambito di completamento urbano (zona B6 secondo PRG, indice di edificabilità 0,60 mq/mc). Posizione inserita in un complesso già consolidato, con accesso diretto tramite viale interno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso/impianto sportivo (palestra, piscine, campi polivalenti)
• Superficie: 2.245,74 mq (superficie convenzionale totale)
• Piano: seminterrato e piano terra (S1 - T)
• Località: Via Tevere n.66, Ardea (RM)
• Stato: da ristrutturare / stato conservativo cattivo; immobile non agibile senza interventi
• Pertinenze: corte esterna, parcheggi, terrazze, veranda coperta; viale di accesso condominiale
• Classe energetica: non indicata (ND)

Valuti un acquisto all'asta o vuoi maggiori dettagli sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per assisterti passo passo nella partecipazione all'asta.