Villa All'asta In Viale Nuova Florida 96 Ardea (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento moderno con ampio giardino all'asta ad ardea

Questo immobile all'asta offre la possibilità di acquisire una porzione di villino bifamiliare rinnovata, con ampi spazi esterni privati e impianti di ultima generazione. Perfetto per chi cerca una casa pronta da abitare, con efficienza energetica elevata e giardino esclusivo.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per una superficie convenzionale complessiva di 219,24 mq (superficie catastale 180 mq) ed è composto da: al piano terra soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e camera; al piano primo camera matrimoniale, cabina armadio, bagno e balconi; al piano seminterrato ampia cantina/lavatoio e accessori. Completano la proprietà una corte esterna privata di circa 548 mq e portici/terrazzi. L’unità è identificata come interno 2 e dispone di ingresso indipendente: una soluzione ideale per chi desidera privacy e spazi esterni fruibili.

Lo stato conservativo è ottimo: l’immobile è stato oggetto di lavori di efficientamento energetico con Superbonus 100% (cappotto termico, sostituzione infissi, nuova climatizzazione e impianto termico a pompa di calore). Gli impianti e le finiture sono di buon livello (parquet, cotto, gres), è presente impianto fotovoltaico da 6 kW, pannelli solari termici e camino al piano seminterrato. Classe energetica: A. L’abitazione è attualmente abitata dall’esecutata e dai familiari (occupato).

Punti di forza: ampia corte privata per attività all’aperto o giardino, elevata efficienza energetica e costi di gestione contenuti grazie agli interventi recenti, assenza di oneri condominiali (porzione di villino bifamiliare autonoma), finiture curate e locali accessori utili (cantina/lavatoio). Opportunità interessante anche per chi cerca un immobile performante dal punto di vista energetico acquistabile tramite asta giudiziaria ad Ardea.

Il contesto è residenziale nel comprensorio “Nuova Florida”, comodo ai collegamenti con le strade provinciali circostanti e ai servizi locali. Zona tranquilla, con spazi esterni generosi e privacy, adatta a famiglie o a chi desidera uno spazio esterno ampio senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in villino bifamiliare (porzione indipendente)
• Superficie: superficie convenzionale 219,24 m² (sup.cat. 180 m²)
• Piano: S1 - T - 1 (tre livelli: seminterrato, terra, primo)
• Località: Ardea (RM) - viale Nuova Florida 96, interno 2
• Stato: ottimo / lavori di efficientamento eseguiti (Superbonus 100%)
• Pertinenze: corte esterna privata ~548 m², portici, balconi, cantina/lavatoio
• Classe energetica: A
• Prezzo base d'asta indicativo: € 303.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Siamo disponibili a fornire tutte le informazioni, documentazione e supporto per partecipare all'asta giudiziaria ad Ardea.