Appartamento All'asta In Via Del Sempione N 33 - 00040 Ardea (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento quadrifamiliare con giardino esclusivo all'asta ad Ardea

Scopri un'opportunità unica per l'acquisto di una casa all'asta ad Ardea, un fabbricato quadrifamiliare con ampi spazi e potenziale illimitato. Questa proprietà all'asta offre la possibilità di creare la residenza dei tuoi sogni o un investimento immobiliare strategico.

Situato ad Ardea (RM) in Via del Sempione n. 33, questo fabbricato civile residenziale si sviluppa su tre livelli: seminterrato (S1), terra (T) e primo (P1), tutti con destinazione residenziale. Il piano seminterrato, attualmente indipendente dagli altri, include un soggiorno con angolo cottura, tre camere, un bagno e un ripostiglio. Il piano terra rialzato vanta un soggiorno con angolo cottura, due portici e un ampio terrazzo, mentre il primo piano accoglie tre camere, un bagno e un balcone, collegati internamente tramite scala.

All'esterno, l'unità immobiliare gode di una porzione di giardino ad uso esclusivo. È importante notare che lo stato conservativo richiede interventi significativi: il seminterrato si presenta in pessime condizioni, privo di impianti e con infiltrazioni e muffe, mentre i piani terra e primo sono in mediocre stato con presenza di muffe e impianti non a norma. Sono presenti difformità urbanistiche e catastali che necessitano di regolarizzazione, ma i relativi costi sono stati considerati nella stima.

Nonostante le criticità, questo immobile all'asta, con la sua ampia metratura e la disposizione su più livelli, offre un enorme potenziale per una personalizzazione completa, consentendo di valorizzare ogni ambiente e creare un'abitazione su misura. È l'investimento ideale per chi cerca un progetto di ristrutturazione con un forte valore aggiunto.

La proprietà si trova in una zona di Ardea che coniuga la tranquillità residenziale con la vicinanza ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendola ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno senza rinunciare alle comodità necessarie.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile residenziale (quadrifamiliare)
• Superficie: Distribuito su 3 livelli (S1-T-1) con numerosi locali
• Piano: Seminterrato (S1), Terra (T), Primo (P1)
• Località: Ardea (RM) - Via del Sempione n. 33
• Stato: Da ristrutturare (pessime/mediocri condizioni)
• Pertinenze: Giardino esclusivo, due portici, terrazzo, balcone, ripostiglio
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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