Appartamento All'asta In Via Delle Roccette, 21, 00072 Ariccia Rm, Italia Ariccia, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e posto auto all'asta ad ariccia

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquistare una porzione di villino con giardino privato e posto auto coperto in zona residenziale di Ariccia. Ideale per chi cerca una casa da ristrutturare e personalizzare, con pertinenze pratiche e libero da occupanti.

L'unità è un appartamento disposto su due livelli (piano terra e primo) con superficie convenzionale complessiva di 150,12 mq: soggiorno, cucina, camere, due bagni, balcone e area giardinata antistante e retrostante. Lo stato generale è sufficiente, ma il giardino è incolto per trascuratezza; sono necessari interventi su impianto termico (caldaia assente) e adeguamento quadro elettrico. L'immobile risulta libero e visitabile secondo le modalità previste per le vendite giudiziarie.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato (9,00 mq convenzionali) e un posto auto coperto al piano S1 (18,00 mq), utili come depositi e parcheggio riservato. Si segnala la presenza di una procedura di sanatoria edilizia in corso e l'assenza delle certificazioni APE e conformità impiantistiche: elementi da valutare in fase di acquisto. Sono inoltre presenti formalità: ipoteca volontaria iscritta e trascrizioni di pignoramento (verificare aggiornamenti nei documenti).

La posizione è tranquilla, ai margini del centro storico di Ariccia (circa 1 km) e ben collegata con la SR 218 e la SS7/Appia Nuova; mezzi pubblici e collegamenti verso i Castelli Romani e Roma (circa 28 km) rendono l'immobile comodo per chi lavora in città ma cerca più spazio. La zona è prevalentemente residenziale, con limitata presenza di servizi commerciali immediati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (villino) con pertinenze
• Superficie: appartamento 150,12 mq (superficie convenzionale); cantina 9,00 mq; posto auto 18,00 mq
• Piano: appartamento T-1 (piano terra e primo); cantina S1; posto auto S1
• Località: Ariccia (RM) – Via delle Roccette n. 21 / Via del Lampioncino snc
• Stato: appartamento in sufficiente stato (giardino incolto); cantina e posto auto in stato mediocre
• Pertinenze: cantina e posto auto coperto inclusi
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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