Villa All'asta In Lottizzazione Piani Uggi - 00023 Arsoli (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Villino bifamiliare con terreno esclusivo all'asta ad Arsoli

Immergiti nel potenziale di questo villino bifamiliare, un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta da trasformare. Situato nella tranquilla lottizzazione 'Piani Uggi' ad Arsoli, questo immobile promette di diventare la dimora dei tuoi sogni dopo un'attenta ristrutturazione.

Il lotto comprende una porzione di villino meridionale, con una superficie lorda vendibile di circa 200 mq, distribuiti su un piano seminterrato accessorio e un piano terra rialzato. Quest'ultimo ospita un luminoso soggiorno/pranzo, una cucina, due accoglienti camere da letto e un bagno disimpegno.

Gli spazi esterni rappresentano un vero punto di forza: un'ampia veranda porticata invita a momenti di relax all'aria aperta e una porzione di terrazzo offre ulteriore respiro. L'immobile è circondato da un vastissimo terreno boscato di circa 5000 mq ad uso esclusivo, ideale per chi desidera privacy e contatto con la natura. I due livelli sono collegati da una comoda scala esterna.

Attualmente l'immobile si presenta in stato di abbandono, con dissesti strutturali diffusi e dichiarato inagibile, offrendo un'eccellente base per una personalizzazione completa e una valorizzazione significativa. La consistenza è riferita all'Elaborato grafico di Condono Edilizio. È un'occasione per creare la casa su misura che hai sempre desiderato.

Situato ad Arsoli, nella lottizzazione 'Piani Uggi', l'immobile gode di una posizione riservata e immersa nel verde, pur rimanendo comodo per raggiungere i servizi essenziali del comune. La zona è ideale per chi cerca tranquillità e un contesto naturale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Villino bifamiliare (porzione)
• Superficie: 200 mq lordi vendibili (72 mq catastali per l'abitazione)
• Piano: Seminterrato e Terra Rialzato
• Località: Arsoli (RM), Lottizzazione 'Piani Uggi'
• Stato: Inagibile, in abbandono, con dissesti strutturali. Richiede ristrutturazione completa.
• Pertinenze: Ampia veranda porticata, ½ terrazzo, terreno boscato esclusivo di circa 5000 mq.
• Classe energetica: Non presente in perizia.

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