Villa All'asta In 00023 Arsoli Rm, Italia Piani Uggi Arsoli, Roma - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Villino bifamiliare con giardino esclusivo all'asta ad Arsoli

Un'opportunità unica attende chi è alla ricerca di un immobile all'asta con potenziale di rinascita ad Arsoli. Questo villino bifamiliare, immerso nel verde della lottizzazione "Piani Uggi", promette di diventare la residenza dei tuoi sogni con la giusta visione.

Situato come porzione settentrionale di una villa bifamiliare, l'immobile si estende su una superficie lorda vendibile di circa 192 mq. Attualmente in stato di abbandono e dichiarato inagibile, presenta dissesti strutturali diffusi, ma offre un'eccezionale base per un progetto di ristrutturazione personalizzato, ideale per chi cerca una casa all'asta da plasmare a proprio gusto.

La proprietà si sviluppa su due livelli: un piano seminterrato accessorio e un piano terra rialzato. Quest'ultimo ospita un luminoso soggiorno/pranzo, una cucina funzionale, due camere da letto, un bagno e un disimpegno. Gli ambienti, sebbene richiedano interventi, offrono spazi ben distribuiti con la possibilità di creare un ambiente moderno e accogliente.

Esternamente, il villino vanta un'ampia veranda porticata e una porzione di terrazzo che confina con l'altra unità immobiliare. I due livelli sono collegati da una scala esterna. Il vero plus è l'estesa area esterna boscata di circa 5000 mq di uso esclusivo, un vero polmone verde che garantisce privacy e momenti di relax all'aria aperta.

L'unità è identificata al Catasto Fabbricati di Arsoli come categoria A/7, classe 1, con 5 vani e una superficie catastale di 74 mq. Sebbene siano presenti alcune note relative alla regolarità urbanistica (condono ancora aperto, mancanza di certificazioni impianti ed energetica) e la non corrispondenza con la planimetria per l'inagibilità, l'immobile è libero da formalità pregiudizievoli e da vincoli di occupazione. Un'ottima occasione per un acquisto tramite asta giudiziaria ad Arsoli.

Il villino si trova all'interno della lottizzazione "Piani Uggi" nel Comune di Arsoli, una località che offre tranquillità e un buon collegamento con la natura circostante, pur mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali del centro abitato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Porzione di villino bifamiliare
• Superficie: 192 mq lordi vendibili (villino), 74 mq catastali (cat. A/7)
• Piano: Seminterrato e Terra Rialzato
• Località: Arsoli (RM)
• Stato: Abbandonato, inagibile, con dissesti strutturali
• Pertinenze: Veranda porticata, ½ terrazzo, area esterna boscata di circa 5000 mq
• Classe energetica: Non presente

Sei pronto a cogliere questa opportunità e trasformare questo villino in un gioiello? Contattaci per scoprire come partecipare a questa asta giudiziaria.