Villa All'asta In 00023 Arsoli Rm, Italia Piani Uggi Arsoli, Roma - LOTTO 4

Descrizione

🏡 villino da ristrutturare con ampio terreno all'asta ad arsoli

Questo villino situato ad Arsoli è proposto all'asta: un'occasione per chi cerca una casa all'asta da ricostruire o valorizzare, immersa in un ampio contesto verde. L'immobile, pur essendo inagibile e da ristrutturare, offre spazi generosi e una pertinenza boschiva di grande impatto.

La tipologia è un porzione di bifamiliare (villino settentrionale) su piano seminterrato accessorio e piano terra rialzato. Superficie lorda vendibile stimata 207 mq; distribuzione interna prevista con soggiorno/pranzo, cucina, 2 camere, bagno, disimpegno, ampia veranda porticata e mezza porzione di terrazzo a confine. I due livelli sono collegati da scala esterna. In catasto risulta foglio 11 particella 127, cat. A/7, 7 vani, superficie catastale 86 mq (planimetria e consistenze non allineate).

Punti di forza: terreno di pertinenza catastale di circa 5.272 mq (bosco ceduo, uso esclusivo stimato ~5.000 mq) che garantisce privacy e possibilità di riqualificazione paesaggistica; ampia veranda porticata e terrazzo che valorizzerebbero gli spazi esterni una volta ristrutturato. Criticità chiare e trasparenti: immobile in stato di abbandono con dissesti strutturali diffusi, attualmente inagibile; pratiche di condono aperte e mancanza di certificato di agibilità, impianti non certificati e assenza di attestato di prestazione energetica.

Contesto e servizi: ubicato nella lottizzazione “Piani Uggi” nel territorio comunale di Arsoli, contesto collinare e boschivo ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, pur a breve distanza dai servizi del centro urbano. Adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione importante o una seconda casa in ambiente riservato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di bifamiliare (villino settentrionale)
• Superficie: superficie lorda vendibile circa 207 mq (superficie catastale 86 mq)
• Piano: seminterrato accessorio + piano terra rialzato (collegati da scala esterna)
• Località: Arsoli (lotto edificatorio 50, lottizzazione “Piani Uggi”)
• Stato: inagibile, in stato di abbandono, con dissesti strutturali diffusi (da ristrutturare)
• Pertinenze: terreno pertinenziale catastale mq 5.272 (bosco ceduo uso esclusivo ~5.000 mq), ampia veranda porticata, ½ terrazzo
• Classe energetica: non disponibile (assenza di certificazione)

Valore d'asta indicativo €20.460,93; offerta minima €15.345,70 — opportunità per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di recupero. Vuoi partecipare all'asta o ricevere tutte le informazioni per valutare quest'opportunità all'asta? Contattaci per essere guidato passo passo.