Villa All'asta In Via Provinciale Aprutina 5 - 00023 Arsoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villino unifamiliare con ampio giardino all'asta ad arsoli

Un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta in contesto rurale: villino unifamiliare con ampio terreno privato in Località Valle Camerina, ad Arsoli. Proposto all'asta giudiziaria, ideale per chi vuole un progetto di ristrutturazione con privacy e spazio esterno.

La proprietà è composta da un'unità abitativa a piano terra di ca. 83,50 mq commerciali (utile 66,50 mq) e da una corte/terreno pertinenziale di 2.390 mq (ragguagliata 49,80 mq), per una superficie commerciale complessiva di 133,30 mq. Internamente troviamo soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni, due disimpegni, ingresso e veranda. L’immobile non è in condominio e risulta liberato dalla procedura: pronto per consegna e ristrutturazione. Rendita catastale: €695,93; vani 5,5.

Punti di forza: ampio spazio esterno ideale per giardino o orto, posizione riservata in area di campagna e layout su unico livello, comodo per un'abitazione di famiglia o una casa per weekend. Note tecniche importanti: immobile in stato di completo abbandono; mancano APE, abitabilità e dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico) — aspetti da valutare per il rilancio del progetto. Storia urbanistica regolare con licenza originaria del 1968 e sanatoria del 1993 (documentazione in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in Località Valle Camerina, Via Provinciale Aprutina n.5, Comune di Arsoli (RM), in un ambiente tranquillo di campagna con buoni collegamenti alla viabilità provinciale. Ideale per chi cerca serenità fuori città, pur rimanendo a breve distanza dai servizi del paese e dalle principali direttrici verso Tivoli e Roma.

Valore d'asta indicato in perizia €19.828, offerta minima €14.871; incrementi minimi in gara €1.000. Immobile all'asta e rappresenta un'interessante occasione per investitori o privati disposti a intervenire con opere di recupero.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (villetta a corpo unico)
• Superficie: appartamento 83,50 m² (utile 66,50 m²); corte/terreno 2.390 m² (ragguagliata 49,80 m²); sup. commerciale totale 133,30 m²
• Piano: piano terra
• Località: Valle Camerina, Via Provinciale Aprutina n.5, Arsoli (RM)
• Stato: completo abbandono; da ristrutturare; unità libera alla procedura
• Pertinenze: corte/giardino privato di 2.390 m²
• Classe energetica: non reperita / APE assente in perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni utili e guidarti nella partecipazione alla procedura.