Appartamento All'asta In Via Nazionale Tiburtina, 58, 00023 Arsoli Rm, Italia Arsoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con giardino e cortile all'asta ad arsoli

All'asta: porzione di fabbricato con corte privata e giardino in posizione periferica ma comoda, ideale per chi cerca un investimento o una casa da ristrutturare vicino alla stazione. Opportunità trasparente con documentazione di perizia disponibile.

Appartamento su due livelli (piano terra e seminterrato) di circa 85 mq catastali (5,5 vani), in discreto stato di manutenzione generale nonostante sia rimasto non abitato da tempo. L'immobile fa parte di un fabbricato in muratura su più piani ed è dotato di corte/giardino pertinenziale; esternamente il rivestimento mostra qualche distacco d'intonaco e piccole lesioni dovute ad assestamenti, senza evidenze di infiltrazioni interne.

La distribuzione interna comprende ambienti ricavati anche al piano seminterrato (locale cucina/tinello, cantina, centrale termica) e un sottoscala adibito a servizio con finestra verso l'esterno. In giardino è presente un ricovero attrezzi realizzato con struttura metallica e muratura. Non è presente il certificato di agibilità né le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico, termico); sono inoltre segnalate difformità urbanistiche (ampliamento e modifiche non conformi alle concessioni originarie) indicate nella perizia, con i relativi costi stimati per eventuale regolarizzazione già considerati nella valutazione.

Punto di forza: posizione a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria di Arsoli e corte esclusiva, che offre spazio esterno raro per la tipologia. Ideale per chi cerca un immobile da personalizzare o un investimento con potenziale valorizzazione mediante lavori e regolarizzazioni. Si segnala la vendita come immobile all'asta tramite procedura giudiziaria (asta giudiziaria Arsoli); documentazione tecnico-legale e perizia disponibile per visionare dettagli e costi di adeguamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (quota 1/1 di piena proprietà)
• Superficie: 85 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: piano terra e seminterrato (T / S1) — senza ascensore
• Località: Arsoli (RM), via Nazionale Tiburtina 58
• Stato: discreto, non abitato da tempo; presenti difformità urbanistiche; mancano certificati di agibilità e conformità impianti
• Pertinenze: corte/giardino esclusivo, ricovero attrezzi (struttura metallica)
• Classe energetica: APE non reperito / non presente

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