Appartamento All'asta In Via Nazionale Tiburtina, 58, 00023 Arsoli Rm, Italia Arsoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento discreto con corte privata all'asta a Arsoli

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare in una tranquilla zona periferica di Arsoli, a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Ideale per chi vuole intervenire con lavori di ristrutturazione e valorizzare gli spazi a proprio piacimento.

L'immobile è una porzione di fabbricato su due livelli (piano terra e seminterrato) per complessivi 85 mq catastali (consistenza 5,5 vani). Si presenta in stato di manutenzione discreto: esterno con intonaco parzialmente distaccato e alcune piccole infiltrazioni; internamente sono presenti modifiche e ampliamenti rispetto alle autorizzazioni originarie (scala, serramenti, ridistribuzione dei locali al seminterrato). Non è presente il certificato di agibilità né l'APE; le difformità urbanistiche e i costi per la regolarizzazione sono dettagliati nella perizia e già considerati nella stima.

La distribuzione comprende ambienti adibiti a soggiorno/stanze al piano terra e locali accessori al seminterrato (cucina/cantina/centrale termica e sottoscala adibito a servizi). Completa la proprietà una corte pertinenziale esclusiva che affaccia su via Nazionale Tiburtina. L’immobile è parte di un fabbricato antecedente al 1967 e non è soggetto a vincoli storici o artistici.

Posizione e servizi: l'appartamento è ubicato in via Nazionale Tiburtina n. 58, in una zona periferica ma a breve distanza dai servizi locali e dalla stazione ferroviaria di Arsoli, utile per collegamenti verso Tivoli e Roma. Ideale per chi cerca tranquillità pur restando collegato ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (porzione di fabbricato)
• Superficie: 85 mq catastali (5,5 vani)
• Piano: piano terra + seminterrato (su più livelli)
• Località: Arsoli (RM), via Nazionale Tiburtina n. 58
• Stato: discreto, con difformità edilizie rilevate; non ha certificato di agibilità né APE
• Pertinenze: corte (giardino) esclusiva, locali cantina/centrale termica, ripostigli
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Dati economici d’asta: valore d’asta €41.737,50 — offerta minima €31.303,13 — rilanci minimi €1.500,00

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