Appartamento All'asta In Via Giacomo Della Porta N1 - 00023 Arsoli (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con veranda all'asta ad arsoli

Un'opportunità rara nel centro storico all'ingresso del paese: appartamento all'asta situato a pochi passi dalla SP39b, ideale per chi cerca uno spazio abitativo ampio da personalizzare. Vendita giudiziaria con base d'asta determinata dalla perizia tecnica.

Appartamento al piano terra (accesso tramite scala esterna) di circa 122,19 mq superficie convenzionale (126 mq catastali), composto da soggiorno-pranzo ampio, tre camere da letto, due bagni, corridoi di distribuzione e una veranda chiusa con infissi. L'altezza interna è di 3,00 m; pavimenti in graniglia e gres, infissi in legno con vetro semplice. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia posizionata nella veranda esterna.

Lo stato conservativo è buono, con finiture semplici e nessun intervento urgente richiesto; durante il sopralluogo è stata riscontrata una lieve infiltrazione nel soffitto della zona cottura. Sono presenti difformità rispetto alla planimetria catastale e alcune opere (chiusura del balconcino) che richiedono ripristino; è prevista la regolarizzazione di tramezzature con CILA. L'immobile è attualmente occupato da terzi senza titolo, dato da considerare nella valutazione dell'acquisto all'asta.

Posizione tranquilla nella parte d'ingresso di Arsoli, con accesso diretto dalla statale SP39b e vicinanza al centro storico raggiungibile a piedi; zona leggermente periferica ma servita e facilmente collegata. Ideale per chi cerca una casa pronta a essere valorizzata o per investitori che partecipano ad aste giudiziarie nel comprensorio di Arsoli (RM).

Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 69.000. Trasparenza su opportunità e criticità: situazione urbanistica da regolarizzare e occupazione attuale. Un immobile con ampi spazi interni e potenziale di personalizzazione a chi saprà investire nella ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 122,19 mq (superficie convenzionale) / 126 mq catastali
• Piano: Piano terra (accesso tramite scala esterna)
• Località: Arsoli (RM) - via Giacomo Della Porta n.1 (ex via Cuccuzzone)
• Stato: Buono stato conservativo; non agibile secondo perizia; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: corte interna e rampa di accesso in comune; veranda chiusa; caldaia autonoma in veranda
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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