Appartamento All'asta In Via Capitano Luigi Amici, 28, 00023 Arsoli Rm, Italia Arsoli, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con cantina all'asta a Arsoli

All'asta: opportunità di acquisto nel cuore del centro storico di Arsoli, ideale per chi cerca un immobile da ristrutturare con posizione centrale e prezzo competitivo. Questo appartamento all'asta offre la possibilità di intervenire su una soluzione disposta su due livelli più cantina, venduta nello stato di fatto.

L’immobile è composto da un’unità abitativa su Piano Terra e Piano Primo attualmente in stato di cantiere/non ultimato: al Piano Terra è previsto l’ambiente cucina (unico vano) e un locale sottoscala; al Piano Primo soggiorno d’ingresso, disimpegno, servizio e camera da letto. È presente una cantina al piano seminterrato con accesso autonomo su Via Capitano Amici. L’accesso principale è pedonale da Via Capitano Amici n.28; la piazza principale (Piazza Valeria) è a pochi metri e consente stallo e accesso carrabile vicino all’immobile.

Punti di forza: posizione nel centro storico (zona A1 tutelata), doppio livello con potenziale distribuzione funzionale, cantina con ingresso indipendente e vicinanza alla piazza. Criticità e note tecniche: immobile in stato di abbandono/cantiere, non agibile/abitabile, privo di infissi interni ed esterni; impianto elettrico e idrico presenti solo come predisposizione (tubi corrugati, assenza di conduttori e sanitari); lavori di manutenzione straordinaria iniziati con SCIA 2019 risultano interrotti e la SCIA è decaduta, pertanto sarà necessario un nuovo titolo abilitativo per il completamento. Vendita soggetta a vincoli del centro storico e PTPR regionale.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Arsoli (Rm), l’immobile si trova a pochi passi dalla piazza principale e dai servizi del paese. La palazzina ha struttura in muratura di pietra locale con copertura in coppi; l’edificio è parte di un contesto condominiale tipico del centro storico con accessibilità pedonale facilitata e possibilità di carico/scarico nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli + cantina (unità abitativa e unità accessoria)
• Superficie: non specificata nella perizia
• Piano: Piano Terra/Piano Primo (abitazione); Piano S1 (cantina)
• Località: Arsoli (RM), Via Luigi Capitano Amici n. 28
• Stato: cantiere/abbandono, non agibile/abitabile, lavori di ristrutturazione non ultimati
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato con accesso autonomo
• Classe energetica: non disponibile (nessun APE presente in perizia)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori informazioni sulla procedura e sui documenti necessari per partecipare all'asta giudiziaria ad Arsoli? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visione.