Appartamento All'asta In Via Colubro, N 144 00031 Artena Rm, Italia Artena, Roma - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento pluripiano con terreno all'asta ad Artena

All'asta proponiamo un ampio appartamento su più livelli con corte privata e terreno di pertinenza: un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e potenziale di valorizzazione in una zona semi-rurale vicino al centro di Artena. Vendita tramite asta giudiziaria ad Artena.

L'unità si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo e secondo) e comprende un'abitazione su due piani con accesso esclusivo, una cantina con ingresso indipendente e un ampio terreno circostante di circa 4.424 m². Gli interni sono stati recentemente ristrutturati e risultano in ottimo stato; l'esterno dell'edificio è in buone condizioni. Si segnala tuttavia che alcuni manufatti presenti sul terreno e la cantina risultano privi di autorizzazioni comunali e dovranno essere demoliti dall'acquirente.

Gli spazi interni sono razionali e luminosi: al piano primo soggiorno con scala verso la zona notte al secondo piano, cucina, bagno e ripostiglio; al secondo piano tre camere da letto, due bagni e cabina armadio. La cantina è un locale ampio, con accesso indipendente, ideale come deposito o locale hobby. Il grande terreno offre giardino, viali di accesso e possibilità di riqualificazione paesaggistica.

Punti di forza: metrature generose, ottime condizioni interne, indipendenza e grande area esterna privata — ideale per chi cerca una casa con spazio esterno oppure un immobile con potenziale di personalizzazione. Criticità da considerare: presenza di fabbricati irregolari da demolire e immobile attualmente non agibile; l'unità risulta occupata dal debitore e familiari. La proprietà è gravata da diritto di pascolo in favore del Comune di Artena e risulta in corso una pratica di sanatoria (Legge 47/85) non ancora definita.

Posizione e servizi: ubicata in Via Colubro, a breve distanza dai servizi del centro di Artena e con buoni collegamenti verso Velletri e le principali vie di comunicazione della provincia di Roma. Contesto tranquillo, con ampi spazi verdi e comodo per chi cerca riservatezza senza allontanarsi dai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (abitazione pluripiano)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 264,71 m²; terreno pertinenziale di ca. 4.424 m²
• Piano: piano terra, primo e secondo (accesso esclusivo)
• Località: Artena (RM) – Via Colubro 144, interno 2
• Stato: interni in ottimo stato (recentemente ristrutturati), esterno in buono stato; immobile non agibile; occupato dal debitore
• Pertinenze: cantina con accesso indipendente; ampio terreno circostante; fabbricati non autorizzati da demolire; diritto di pascolo a favore del Comune di Artena
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nella perizia)

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