Casa Singola All'asta In Via S Nicola, 26, 00031 Artena Rm, Italia Artena, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento da ristrutturare all'asta a Artena

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampi spazi esterni: porzione di appartamento in vendita giudiziaria a Artena, ideale per una ristrutturazione personalizzata. L'annuncio si riferisce esclusivamente al Lotto Unico della perizia.

L'unità è un appartamento residenziale in corso di ristrutturazione posto al 1° piano (interno 2). Lo stato attuale è grezzo: mancano pavimenti, rivestimenti e gli impianti non sono ultimati; alcuni infissi interni ed esterni risultano rimossi, per cui l'immobile non è abitabile allo stato attuale. L'immobile risulta libero e pronto per interventi di completamento.

La configurazione interna prevede una superficie netta abitabile di circa 102,56 mq, a cui si aggiungono una grande loggia coperta di 65,61 mq e la quota di corte comune. La superficie convenzionale utilizzata per la valutazione è di 207,95 mq. Trattasi di fabbricato con struttura mista e copertura a tetto; la porzione in vendita offre spazi ampi e luminosi e rappresenta un ottimo potenziale per chi desidera ricavare una soluzione spaziosa su unico livello o una seconda casa di pregio dopo il completamento.

Punti di forza: ampia superficie commerciale convenzionale, importante loggia coperta, posizione al piano primo con buona esposizione, immobile libero e senza vincoli di occupazione. Criticità trasparenti: lavori da completare e assenza di certificazioni di conformità e APE (non disponibile). Valore di stima perizia: €158.500 (riferimento tecnico).

Contesto: l'immobile è ubicato in Via Colle San Nicola n.26, nel Comune di Artena (RM), in zona periferica ma servita; la posizione è ricadente nel Piano Regolatore vigente e offre collegamenti con i centri limitrofi. Ideale per chi partecipa a un'asta giudiziaria a Artena e vuole investire in una ristrutturazione con margine di personalizzazione.

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (porzione di immobile)
• Superficie: superficie convenzionale 207,95 mq (superficie netta abitazione 102,56 mq; loggia 65,61 mq)
• Piano: 1º piano (interno 2)
• Località: Artena (RM), Via Colle San Nicola 26
• Stato: in ristrutturazione / grezzo, non abitabile
• Pertinenze: ampia loggia coperta, quota di corte comune
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)