Appartamento All'asta In Loc Macere, Via Di Casa Colonnella, 146, 00031 Artena Rm, Italia Artena, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ben tenuto con corte comune all'asta ad Artena

Questo immobile all'asta propone un appartamento al piano terra con ampi spazi esterni e garage: un'opportunità per chi cerca una casa da personalizzare con potenziale di utilizzo immediato. Annuncio riferito a procedura di asta giudiziaria ad Artena.

Appartamento al piano terra di maggior fabbricato su due livelli, interno 1. Superficie convenzionale totale 97,05 mq (superficie abitazione utile 71,05 mq). Distribuzione interna: ingresso/corridoio, cucina abitabile, ampio soggiorno-pranzo, una camera matrimoniale, un'altra stanza ad uso letto e due servizi. Stato conservativo apparente buono; infissi in alluminio con tapparelle in PVC, porta blindata, pavimenti in ceramica. Riscaldamento termoautonomo con allaccio a rete gas; acqua da rete comunale; fognatura tramite fossa biologica privata.

Accessori e pertinenze: ampia porzione di portico esterno, garage/cantina (catastale 18,10 mq), e diritti proporzionali su corte comune di complessivi 1.166 mq con area parcheggio in condivisione. Sul lotto risultano inoltre usi civici registrati; presenza di planimetrie e certificato di idoneità statica (prot. Comune 28/08/1996). L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e dalla sua famiglia (presenza al sopralluogo).

Trasparenza e criticità: la perizia segnala la presenza di numerosi abusi edilizi interni ed esterni; alcune modifiche (es. fusione di due ambienti interni) potrebbero essere sanabili con procedura CILA (stime indicative sanzioni e oneri tecnici circa €2.500), mentre altri interventi risultano al momento non sanabili. Il lotto ricade in zona agricola (PRG Zona E, sottozona E3). Si tratta quindi di un immobile all'asta con potenziale, consigliato a chi valuta un acquisto nell'ambito di una asta giudiziaria ad Artena.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (all'asta)
• Superficie: superficie convenzionale 97,05 mq (abitazione 71,05 mq)
• Piano: piano terra, interno 1 (edificio su due livelli)
• Località: Artena (RM) – via Casa Colonnella n. 146 (già n.137)
• Stato: apparente buono stato di manutenzione; presenza di abusi edilizi da valutare
• Pertinenze: portico ampio, garage/cantina (catastale 18,10 mq), quota su corte comune (mq corte 1.166)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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