Villa All'asta In Via Dello Sport N 254 (via Macere, 53) Artena (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte e garage all'asta ad Artena

Un'opportunità di acquisto all'asta: villino su due livelli con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa indipendente in una tranquilla zona residenziale. L'immobile, posto in vendita giudiziaria, offre una combinazione di abitabilità immediata e potenziale da valorizzare.

La casa è composta da una porzione residenziale al primo piano di circa 109 mq utili (superficie convenzionale complessiva 211,55 mq) con ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, salotto, due bagni, disimpegno e tre camere da letto, oltre a un balcone di 18,52 mq. Al piano terra si trovano garage e locali cantina per una superficie utile complessiva di circa 115 mq, collegati alla corte di pertinenza. L'accesso avviene tramite un vialetto privato su Via dello Sport n. 254 (località Macere).

Punti di forza: ampi spazi interni ed esterni, doppia pertinenza (garage/cantine) e una corte principale di circa 88 mq più una corte retrostante di circa 19 mq, che garantiscono privacy e aree esterne fruibili. Lo stato conservativo dell'abitazione al primo piano è buono sia internamente che esternamente; i locali al piano terra risultano invece al grezzo, offrendo la possibilità di personalizzazione. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutato e famiglia: si richiede attenzione alle tempistiche e alle modalità di rilascio nelle procedure d'asta.

Contesto e servizi: situato nella periferia di Artena (RM), località Macere, l'immobile è inserito in un'area urbanizzata dotata dei servizi primari e di collegamenti locali. La posizione è adatta a chi cerca tranquillità pur rimanendo vicino ai centri di servizio del comune.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino su due livelli (abitazione + garage/cantine)
• Superficie: 211,55 mq (superficie convenzionale complessiva)
• Piano: piano terra e primo (T-1) — senza ascensore
• Località: Artena (RM), località Macere — Via dello Sport n. 254
• Stato: abitazione al primo piano in buono stato; garage/cantine al grezzo; immobile occupato
• Pertinenze: garage e locali cantina, balcone 18,52 mq, corte retro ~19 mq, corte principale ~88 mq
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta indicativo: € 247.000,00

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita o assistenza nella partecipazione alla procedura.