Villa All'asta In Via Colle Pastora, 5 Artena (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta ad Artena

Questa villetta indipendente in vendita all'asta offre un'opportunità per chi cerca una casa con ampi spazi esterni da ristrutturare e personalizzare secondo i propri gusti. Posizionata in posizione tranquilla con accesso privato, è ideale per chi vuole trasformare un immobile con potenziale in una soluzione abitativa su misura.

La casa è disposta su un unico piano fuori terra leggermente rialzato e sviluppa una superficie convenzionale complessiva di 131 mq (superficie catastale abitazione 103 mq). Internamente si compone di ingresso, disimpegno, cucina, tre camere, bagno e terrazzo d'ingresso a livello. L'altezza utile interna è di 2,95 m e l'immobile è identificato al Catasto Fabbricati (Fg.17 Part.405, Cat. A/7, 4,5 vani).

Punti di forza: corte esclusiva di circa 510 mq con cancello carrabile e pedonale, accesso diretto da Via Colle Pastora e buona esposizione sui lati sud-ovest e nord-est che garantisce luminosità. Caratteristiche costruttive tradizionali con muri portanti in muratura, copertura a due falde e pavimenti in ceramica. Note importanti: lo stato conservativo esterno è da riqualificare, l'impianto termico non è funzionante e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti e l'attestato di prestazione energetica (APE). Sono state riscontrate alcune difformità rispetto al progetto autorizzato che richiedono procedura di accertamento di conformità ai sensi dell'art. 36 del DPR 380/2001.

Si segnala la vendita in asta giudiziaria: l'immobile è oggetto di esecuzione immobiliare con iscrizioni ipotecarie e presenza di oneri di diritto di pascolo gravanti sul lotto (affrancazione da quantificare). La posizione è a ridosso della Strada Provinciale 600, provenendo da Velletri all'altezza del km 9, comoda per raggiungere i servizi di Artena e i collegamenti verso Velletri e la rete viaria provinciale. La soluzione è adatta a chi cerca un intervento di recupero con spazio esterno esclusivo.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e assisterla nella partecipazione alla procedura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta indipendente (villetta unifamiliare)
• Superficie: superficie convenzionale 131,00 mq (superficie catastale abitazione 103,00 mq)
• Piano: piano terra leggermente rialzato (piano T)
• Località: Artena (RM) - Via Colle Pastora n.5
• Stato: esterni in cattivo stato, interni in manutenzione appena sufficiente; impianto termico non funzionante; mancano certificazioni di conformità e APE
• Pertinenze: corte esclusiva di circa 510 mq, terrazzo d'ingresso a livello, cancello pedonale e carraio
• Classe energetica: non presente (APE mancante)

Valuti la partecipazione all'asta o richieda maggiori dettagli per organizzare una visione e procedere con l'acquisto all'asta.