Attivita Commerciale All'asta In Contrada Ponte Del Colle, 37 Artena (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏭 capannone commerciale con uffici all'asta a Artena

Un'opportunità per chi cerca uno spazio produttivo o logistico: capannone con uffici e ingresso indipendente proposto all'asta in posizione comoda a Artena. Ideale per magazzino, laboratorio o attività con necessità di spazio operativo e accesso diretto.

Spazio coperto e funzionamento immediato: immobile tipo capannone ad uso magazzino di superficie convenzionale 500 mq (superficie netta 500,00 mq; superficie lorda indicata 550,00 mq), con altezza utile 3,50 m e piano terreno. L'unità comprende locali ad uso ufficio e dispone di ingresso autonomo su Via Giulianello–Artena. Il fabbricato insiste su appezzamento di terreno indiviso (part. 290, foglio 32) che svolge funzione di servizio. Lo stato conservativo è ottimo, pronto per essere utilizzato senza interventi strutturali immediati.

Punti di forza: ampia area coperta funzionale per stoccaggio e movimentazione merci, uffici annessi che garantiscono una gestione operativa completa, accesso indipendente e ottima manutenzione rilevata in sede di sopralluogo. Ideale sia per chi cerca un investimento nei beni all'asta sia per chi vuole insediare attività produttiva con logistica interna.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Ponte del Colle (Artena), con viabilità agricola e locale agevole accesso da Via Giulianello; area adatta a insediamenti produttivi e agricoli, comoda per collegamenti locali. Nei pressi si trovano servizi di base e vie di collegamento per i centri limitrofi di interesse commerciale e logistico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/magazzino con uffici
• Superficie: 500,00 mq (superficie convenzionale) — lorda indicata 550,00 mq
• Piano: piano terra (PT)
• Località: Artena (RM), contrada Ponte del Colle, ingresso da Via Giulianello
• Stato: ottimo stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: appezzamento di terreno indiviso (part. 290, foglio 32) a servizio dell'immobile
• Classe energetica: attestato APE non presente / non disponibile
• Dati catastali: catasto fabbricati - Foglio 32, Part. 171 (categoria indicata in perizia)
• Valore di stima nella perizia: € 500.000 (rif. perizia CTU)

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