Villa All'asta In Via Ponte Del Colle, 17 Artena (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con corte esclusiva all'asta a Artena

Questo immobile all'asta offre l'opportunità di acquisire un appartamento al piano terra con ampia corte privata in una zona tranquilla di Artena. Ideale per chi cerca una soluzione con giardino a pochi passi dalla campagna, venduto tramite asta giudiziaria.

Appartamento al piano terra composto da soggiorno-pranzo, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto: superficie netta interna circa 65,42 mq (superficie convenzionale 73,22 mq). Buono stato conservativo generale secondo la perizia, con pavimenti in monocottura, infissi completi di avvolgibili e portoncino in legno. L'immobile non è agibile e presenta una fusione con l'appartamento adiacente: è necessaria una ristrutturazione per il ripristino dello stato di legittimazione.

Punto di forza è la corte/giardino competente di circa 300 mq che offre uno spazio esterno esclusivo molto raro per un piano terra. L'accesso è da Via Giugnanello (zona Giugnanello, ingresso dalla SP), contesto di carattere rurale ma collegato ai centri vicini. L'unità è attualmente occupata da terzi senza titolo: si segnala la presenza di procedure e vincoli da verificare prima dell'acquisto.

Trasparenza sulle criticità: immobile offerto in asta giudiziaria a Artena, non agibile e con lavori da eseguire per la regolarizzazione edilizia; inoltre è presente un'ipoteca volontaria iscritta in passato (formalità indicate in perizia). Opportunità per investitori o privati che valutano interventi di ripristino e vogliono sfruttare il giardino esclusivo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in asta giudiziaria
• Superficie: 73,22 mq (superficie convenzionale) — netta interna 65,42 mq
• Piano: piano terra
• Località: Artena (RM) — Località Giugnanello, Via Ponte del Colle 17 (accesso da Via Giugnanello)
• Stato: buono stato conservativo rilevato; immobile non agibile; necessita ripristino stato legittimo; occupato da terzi senza titolo
• Pertinenze: corte/giardino competente circa 300 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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