Appartamento All'asta In Vicolo Cecalotti, 28 Artena (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento indipendente con ripostiglio all'asta ad artena

All'asta proponiamo un appartamento al piano terra nel cuore del centro storico di Artena: soluzione ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con rendimento o un'abitazione compatta e autonoma da personalizzare.

L'immobile è un appartamento su unico livello composto da 4 ambienti principali, bagno e ripostiglio esterno. Superficie utile calcolata con superficie lorda dell'unità 55,93 mq (superficie netta circa 46,70 mq) più ripostiglio esterno (superficie lorda 1,21 mq, netta 0,57 mq). Interni con pavimenti in monocottura, pareti intonacate e piastrellature zona bagno/cucina; la finestra della cucina è in legno con vetro. L'altezza interna varia da 2,59 m a 2,91 m. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo (caldaia murale alimentata da bombola esterna) ma le certificazioni degli impianti non risultano e gli impianti non sono conformi alle normative vigenti.

Punti di forza: ingresso indipendente a livello strada, distribuzione su un unico piano senza scale interne, posizione centrale e raggiungibile a piedi, costo stimato e opportunità di acquisto all'asta con valore perizia pari a €52.000 (vendita esente I.V.A., a corpo). Criticità da conoscere: presenza di ambienti privi di finestre, difformità e lavori di regolarizzazione edilizia/accatastamento da valutare e impianti da adeguare; l'immobile risulta attualmente occupato senza titolo.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Artena (Vicolo Cecalotti), accessibile esclusivamente a piedi tramite viuzze e scale; possibilità di parcheggio a pochi minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti verso il territorio comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente
• Superficie: superficie lorda appartamento 55,93 mq (netta ~46,70 mq); ripostiglio esterno lorda 1,21 mq (netta 0,57 mq)
• Piano: piano terra, unico livello (accesso da Vicolo Cecalotti)
• Località: Artena (RM) – Vicolo Cecalotti n. 28 (civico ingresso riportato n. 22)
• Stato: discreto/abitabile ma con difformità edilizie e impianti non conformi; ambienti privi di finestre; immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: ripostiglio esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valore perizia: €52.000 (vendita esente IVA, a corpo)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere informazioni pratiche per partecipare e visitare l'immobile, contattaci e ti accompagniamo passo dopo passo nell'iter per l'acquisto all'asta.