Appartamento All'asta In Via Piana Nr42 Artena (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento da ristrutturare all'asta a Artena

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità nel cuore storico di Artena: un piccolo appartamento al piano terra, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale di valorizzazione. Perfetto per investitori o per chi desidera creare una seconda casa caratteristica a costi contenuti.

L'unità è un appartamento di 2,5 vani con accesso diretto da Via Piana tramite un portoncino in legno su un pianerottolo; internamente si sviluppa in un locale stretto e lungo senza finestre e in un ambiente più ampio che conserva una parete in roccia tipica dell'arroccamento di Artena. Lo stato conservativo è pessimo: assenza di finiture moderne, intonaci ammalorati, vistose lesioni sui muri perimetrali, residui di fenomeni di incendio e totale mancanza di impianti tecnologici. L'immobile non risulta occupato.

Tra i punti di forza: posizione nel centro storico, carattere tipico con porzione di parete in roccia che conferisce unicità, metrature contenute adatte a interventi mirati a basso budget. Criticità da considerare sono le condizioni di abbandono e la necessità di interventi strutturali e impiantistici insistenti; si tratta però di un’occasione per chi cerca un appartamento all'asta con forte margine di recupero.

La zona è il centro storico di Artena, a breve distanza dai servizi locali e dalla viabilità principale della provincia di Roma; il contesto è tipico degli agglomerati storici, con accessi pedonali caratteristici e vicinanza a negozi e piccole attività. L’ubicazione lo rende interessante per chi punta su turismo locale o su soluzioni abitative dallo stile tipico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto n.1)
• Superficie: coperta 35,03 m² (sup. utile circa 25,23 m²)
• Piano: piano terra, accesso da Via Piana n. 42
• Località: Artena (RM), centro storico
• Stato: pessimo / da ristrutturare (lesioni murarie, assenza impianti, condizioni di abbandono)
• Pertinenze: accesso su pianerottolo con portoncino in legno; parete in roccia caratteristica interne
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Valutazione peritale indicativa: € 28.900 (stima perizia CTU)

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