Appartamento All'asta In Via Archi Della Chiesa 11 - 00030 Bellegra (RM) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casa su 2 livelli con accesso autonomo all'asta a Bellegra

All'asta: opportunità per chi cerca una soluzione compatta su due livelli nel borgo di Bellegra. Questo immobile all'asta si presta come investimento o come abitazione da ristrutturare, con ingresso indipendente direttamente dalla strada.

L'immobile è un'abitazione popolare sviluppata su due piani collegati da scala interna, con accesso autonomo al piano stradale e superficie convenzionale di 53,50 mq. Identificata catastalmente (foglio 16, part. 164 sub. 3, cat. A4), si trova ai piani 1-2 ed è priva di ascensore. Lo spazio è ideale per chi cerca un appartamento all'asta compatto e facilmente personalizzabile.

Lo stato conservativo richiede interventi: la costruzione è antecedente al 01/09/1967, l'immobile non risulta conforme alla legge n.47/1985 e non è dotato di certificato di agibilità/abitabilità; è tuttavia presente l'APE. Al momento la proprietà è in corso di liberazione, e non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili, aspetto importante per la regolarità dell'acquisto in asta giudiziaria a Bellegra.

Punti di forza: ingresso autonomo al piano strada, distribuzione su due livelli che favorisce la suddivisione degli spazi notte/giorno, metratura contenuta ideale per una ristrutturazione mirata e per successiva locazione o uso personale. Trasparenza sugli aspetti urbanistici e sulla documentazione disponibile: perizia e APE depositati agli atti.

La proprietà è collocata nel Comune di Bellegra, borgo collinare della provincia di Roma con servizi locali di base e collegamenti alla viabilità provinciale; contesto tipico di paese, tranquillo e a scala umana, adatto a chi cerca una residenza fuori dal centro urbano metropolitano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare (categoria A4)
• Superficie: 53,50 mq (superficie convenzionale)
• Piano: sviluppata su piano 1-2 (accesso autonomo dal piano stradale)
• Località: Bellegra (RM), Via Archi della Chiesa n.11
• Stato: da ristrutturare; costruzione antecedente 01/09/1967; non conforme legge n.47/1985; priva di certificato di agibilità/abitabilità; in corso di liberazione
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: APE presente (vedere perizia per classe e IPE)

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