Magazzino All'asta In Via Cupetta Del Mattatoio, 73, 00062 Bracciano Rm, Italia Bracciano, Roma - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale deposito 110 mq con rampa e accesso carrabile all'asta a Bracciano

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con accesso diretto e caratteristiche funzionali: locale deposito/autorimessa di 110 mq al piano terra, offerto in asta giudiziaria a Bracciano. Spazio libero e immediatamente disponibile, ideale per uso deposito o ricovero autoveicoli, con potenziale valorizzazione a chi cerca occasioni d'acquisto all'asta.

Il locale si sviluppa al piano terra con rampa d'accesso dalla strada e serranda metallica basculante; interno rettangolare con lieve irregolarità di pianta, due pilastri, pavimento posato, pareti tinteggiate e impianto elettrico minimale. Altezza interna 3,40 m; funzionalmente idoneo per ricovero mezzi (sino a 3 posti auto per difficoltà di manovra). Lo stato conservativo è definito scarso: impianto elettrico da adeguare e finiture da rinnovare.

Punti di forza: accesso carrabile e posizione al piano terra, spazio ampio e facilmente riconvertibile a deposito o autorimessa. Documentazione: concessioni edilizie (CE 33/1985 e variante CE 44/1989). Limitazioni e trasparenza: il locale è vincolato da atto d'obbligo comunale quale parcheggio pertinenziale dell'edificio (destinazione prevista a parcheggio; accatastamento attuale C/2 ma coerente con destinazione C/6), e la vendita è inserita in procedura esecutiva (pignoramento trascritto). Sono presenti riferimenti di spese condominiali insolute per complessivi €5.316,53; non risulta depositata dichiarazione di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in via Cupetta del Mattatoio n.73 nel centro di Bracciano, all'interno di un complesso residenziale con facilità di collegamento alle vie di comunicazione locali e servizi del centro cittadino. Zona classificata come insediamenti esistenti (PRG, sottozona B2) e adatta sia a operatori locali sia a privati interessati ad aste giudiziarie nella provincia di Roma.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito / autorimessa (C/2, da riclassare come C/6 per destinazione a parcheggio)
• Superficie: 110 m² (superficie calpestabile)
• Piano: piano terra (h 3,40 m) con rampa di accesso e serranda basculante
• Località: Bracciano (RM), via Cupetta del Mattatoio 73
• Stato: conservazione scarsa (impianti da adeguare)
• Pertinenze: accesso carrabile, area condominiale; vincolo di parcheggio pertinenziale (atto d'obbligo comunale)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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