Appartamento All'asta In Via Antonio Varisco, 12 - 00062 Bracciano (RM) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con cantina all'asta a bracciano

Una concreta opportunità immobiliare: appartamento all'asta inserito in un complesso residenziale a Bracciano, ideale per chi cerca una casa pronta da abitare con pertinenze e spazi comodi. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria e può rappresentare un acquisto interessante per privati e investitori.

L'appartamento (cat. A/3) ha una superficie commerciale abitabile di 82,15 mq ed è posto al primo piano. Internamente si compone di soggiorno, cucina, corridoio, disimpegno, due camere e due bagni, oltre a un balcone coperto; gli ambienti sono ben distribuiti e offrono spazi generosi (soggiorno 19,77 mq, cucina 14,23 mq, camere 15,10 e 13,21 mq). Pavimenti in marmo/gres nelle zone giorno e parquet nelle camere; i bagni sono completi di sanitari. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a metano e radiatori.

Punti di forza: esposizione ariosa, cantina al piano seminterrato (3,53 mq) e ampio ripostiglio sottotetto (19,14 mq) utili come deposito; balcone coperto (3,62 mq) e corte comune. La planimetria catastale e la consistenza sono corrispondenti agli atti; la perizia segnala finiture in buono stato di conservazione. Si segnala che, dagli atti, non è stato reperito il certificato di agibilità.

Contesto e servizi: ubicato in Via Varisco 12, in un ambito residenziale di Bracciano (RM) ben collegato alle principali vie provinciali. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, scuole e aree verdi; la posizione è tranquilla e adatta a famiglie o a chi cerca una soluzione residenziale comoda.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto 1, immobile pignorato)
• Superficie: 82,15 mq (abitabile) + 22,67 mq pertinenze (balcone, cantina, ripostiglio)
• Piano: 1° (senza ascensore)
• Località: Via Varisco 12, Bracciano (RM)
• Stato: buono/abitabile, finiture originali (marmo/gres/parquet)
• Pertinenze: balcone coperto, cantina (piano seminterrato), ripostiglio sottotetto
• Classe energetica: non indicata negli atti
• Dati catastali: foglio 24, particella 374, sub. 35, cat. A/3, vani 6

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