Terreno All'asta In Via Sfodera, 2 - 00062 Bracciano (RM) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 terreno edificabile 606 mq all'asta a bracciano

Un'opportunità rara: terreno di 606 mq proposto all'asta in posizione riservata a Pisciarelli, Bracciano. Ideale per chi cerca un lotto con potenzialità edificatorie o destinazione agricola a breve distanza dal centro.

Il lotto è composto da due particelle catastali (foglio 12, particelle 260 e 261) per un totale di 606 mq: una porzione boschiva (bosco ceduo, mq 54) e una porzione a vigneto (mq 552). L'accesso avviene da Via Sfodera 2, attraverso la corte delle proprietà adiacenti; i confini sono su strada comunale a nord e particelle limitrofe a ovest, est e sud. La perizia tecnica valuta il terreno come area con potenzialità edificabili sulla base delle tabelle comunali, pur raccomandando verifiche urbanistiche dettagliate.

Punti di forza: dimensione compatta ma versatile, buona accessibilità tramite strada comunale e corte privata, e presenza di vigneto già censito che offre una possibile redditività agricola immediata. La stima di mercato, aggiornata agli indici regionali, attribuisce al lotto un valore indicativo di circa €30.000 (arrotondato). Si segnala che il terreno è pignorato e sarà venduto tramite asta giudiziaria; eventuali accertamenti urbanistici e oneri di regolarizzazione spettano all'aggiudicatario.

Contesto e servizi: ubicato nella località Pisciarelli, periferia di Bracciano, in area tranquilla ma raggiungibile con strada provinciale SP493 che collega ai principali servizi e al centro urbano. Zona caratterizzata da bassa densità, vicinanza al verde e alla rete viaria provinciale, ideale per progetti residenziali di piccola scala o attività agricole locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (bosco ceduo + vigneto)
• Superficie: 606 mq (part. 260 mq 54; part. 261 mq 552)
• Piano: terreno di superficie, accesso da Via Sfodera 2
• Località: Pisciarelli, Bracciano (RM)
• Stato: terreno agricolo/verde con potenzialità edificatorie indicate in perizia (verificare vincoli)
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale censita
• Classe energetica: non applicabile

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori informazioni sul terreno all'asta a Bracciano? Contattaci per tutti i dettagli e per essere guidato nella procedura d'acquisto all'asta.