Appartamento All'asta In Via Sfodera, 2 - 00062 Bracciano (RM) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con corte privata all'asta a bracciano

Un'ampia opportunità immobiliare all'asta: appartamento con grande soggiorno e corte privata in posizione tranquilla a Pisciarelli, Bracciano. Ideale per chi cerca spazio esterno, privacy e distribuzioni interne generose, con possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria a condizioni favorevoli.

L'appartamento (circa 105 mq netti) si trova al piano terra e si sviluppa con un grande salone di oltre 30 mq, cucina abitabile e tre camere da letto ben dimensionate. Due bagni completi, corridoio di accesso e finiture interne in buono stato completano la distribuzione: pavimenti in ceramica chiara, infissi in legno di buona fattura e portoncino blindato. L'altezza interna è di circa 2,87 m, che rende gli ambienti ariosi e luminosi.

Tra i plus: ampia corte esterna di proprietà (circa 160 mq) perfetta per giardino, parcheggio o spazio relax; un portico coperto (circa 58 mq) e un ripostiglio non comunicante (circa 4,9 mq). Riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano bivalente ed impianto radiante con elementi in alluminio. L'immobile all'asta rappresenta una soluzione con spazi vivibili che ben si presta sia a uso familiare sia a trasformazioni mirate.

Il contesto è periferico e riservato, nella località Pisciarelli (via Sfodera) a pochi chilometri dal centro di Bracciano; zona di recente espansione prevalentemente residenziale con prevalenza di villette. Per i servizi e gli spostamenti è consigliabile l'uso dell'auto, arteria principale SP493 nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: 104,86 mq (superficie abitabile netta)
• Piano: piano terra
• Località: Bracciano (RM), località Pisciarelli, via Sfodera
• Stato: buono stato di conservazione, pronto abitare
• Pertinenze: corte privata ~160 mq, portico ~58 mq, ripostiglio ~4,87 mq
• Classe energetica: non dichiarata (perizia)

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